기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

서초호반써밋 관리비 명세서

서울특별시 서초구 양재대로2길 109

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,628원 서초구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 550세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2013.10.31 (13년차)
관리비부과면적
76,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
울트라건설
주차
1,098대
CCTV
191대
승강기
13대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778211
서초호반써밋 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,933원 457.0 35,163,186
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,738원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 427.0 32,856,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 566,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 960원 높음 92% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.9 528,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,204원 높음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.8 1,212,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,782원 498.8 38,379,898
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,599원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 254.5 19,579,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,549원 낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 468.1원 대비 204.1 15,702,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 낮음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.4 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,087원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 14.9 1,147,850
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,150원 비교 자료 없음 15.4 1,182,764
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 923원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.6 507,804
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 49,701원 355.3 27,335,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 36,595원 높음 402% 서초구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 261.6 20,127,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,316원 높음 175% 서초구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 88.0 6,773,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 187원 비교 자료 없음 1.3 102,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 604원 비교 자료 없음 4.3 332,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,693원 1,041.5 80,131,206
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,040원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 243.3 18,721,906
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,824원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 459.0원 대비 549.2 42,253,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,708원 높음 268% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 26.5 2,039,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,180원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 130.0 9,999,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.7 1,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,167원 높음 178% 서초구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 22.6 1,742,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,273원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.4 1,799,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,914원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 28.0 2,152,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 247원 비교 자료 없음 1.8 135,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,480원 275.1 21,164,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,480원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 275.1 21,164,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,589원 중앙값 3,560원/㎡ 낮음 26% 2,628 202,174,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,870,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,361만 25.03
  2. 1억 7,122만 25.04
  3. 1억 6,981만 25.05
  4. 1억 7,208만 25.06
  5. 2억 184만 25.07
  6. 2억 3,817만 25.08
  7. 2억 3,959만 25.09
  8. 1억 8,645만 25.10
  9. 1억 8,102만 25.11
  10. 1억 8,035만 25.12
  11. 1억 9,959만 26.01
  12. 2억 217만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
179,773,668원
2026년 2월
202,174,132원

세대당 ▲ +40,728원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,623만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 6,840원
월 부과액의 2년 1개월 월 21,164,260원 부과 · 24,350,000원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,544원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 19억 8,085만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 씽크뱅 101동 1.2라인 입상밸브 긴급 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2.6 나인테크 2,200,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 2025년 승강기 정기검사 부적합 항목 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2.6 (주)대현엘리베이터 3,015,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.21 커뮤니티센터 복층유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2.6 바우디자인아트 2,953,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 단지 내 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2.6 와이제이건설 3,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.15 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 따라 수의계약(재계약) (주)연재자원 9,900,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.15 홈네트워크시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 따라 수의계약(재계약) (주)직방 30,600,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.15 회계 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6. 용역금액이 500만원 이하인 경우에 해당 (주)이지스엔터프라이즈 1,440,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.03 긴급 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2.6 한국종합환경컨설팅 800,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 남, 여 사우나 탈의실 조명 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6. 용역금액이 500만원 이하인 경우에 해당 대한이엘에스 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.27 남, 여 사우나 탈의실 천장 판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6. 용역금액이 500만원 이하인 경우에 해당 바우디자인아트 4,900,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법