기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

엠브이아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 고무래로10길 39

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,127원 서초구 대비 낮음 42%
  • 154세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1994.07.28 (32년차)
관리비부과면적
17,664㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보철강
주차
146대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13780201
엠브이아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,534원 580.1 10,246,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,447원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 544.4 9,616,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 429원 낮음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.7 66,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.6 45,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 604원 높음 1027% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.3 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,757원 높음 136% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.0 424,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,794원 643.3 11,364,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,568원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 127.0 2,243,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,369원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 482.7 8,526,805
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,429원 높음 79% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,429원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 21.2 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,010원 113.4 2,003,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,071원 낮음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 9.3 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,939원 높음 283% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 104.1 1,838,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,109원 619.9 10,950,851
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,340원 높음 161% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 534.8 9,446,351
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,964원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.1 302,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,440원 높음 133% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 38.7 683,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,391원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.8 368,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 974원 비교 자료 없음 8.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,500원 170.0 3,002,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,500원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 170.0 3,002,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,948원 중앙값 3,687원/㎡ 낮음 42% 2,127 37,567,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 728,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,757만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,680만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 323만원 ㎡당 28,124원
월 부과액의 13년 9개월 월 3,002,960원 부과 · 0원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,468만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 예스소방산업(주) 900,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.12 혼합 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 우니코하우징 4,950,000원 26.06.12 ~ 26.06.25
2026.03.05 105호 생활하수 횡주관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)홈케어깨끗한집 1,200,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.05 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 학산세무회계사무소 800,000원 26.02.01 ~ 26.06.30
2026.02.27 수목벌채작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 형제농원 2,200,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.01.12 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 예스소방산업(주) 900,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2026.01.02 회계대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이룸시스템 3,360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 CCTV카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 최고보안시스템 365,000원 25.12.09 ~ 25.12.09
2025.08.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 학산세무회계사무소 800,000원 25.08.27 ~ 25.10.31
2025.08.20 생활하수 횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)홈케어깨끗한집 2,700,000원 25.08.20 ~ 25.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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