기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

엠브이아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 고무래로10길 39

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,240원 서초구 대비 낮음 18%
  • 154세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1994.07.28 (32년차)
관리비부과면적
17,664㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보철강
주차
146대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13780201
엠브이아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,078원 602.2 10,638,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,478원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 525.8원 대비 570.8 10,083,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 429원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.7 66,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 39,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,221원 높음 1813% 서초구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 10.6 188,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,694원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.8 260,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,562원 667.5 11,790,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,188원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 141.1 2,492,913
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,232원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 499.0 8,813,705
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,429원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 21.2 374,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 714원 비교 자료 없음 6.2 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,413원 265.1 4,683,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,150원 높음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 88.5 1,563,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,263원 높음 464% 서초구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 176.7 3,120,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,435원 535.6 9,461,065
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,588원 높음 246% 서초구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 458.5 8,098,565
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,916원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.7 295,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,545원 높음 124% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 39.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,386원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.8 367,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,500원 170.0 3,002,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,500원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 170.0 3,002,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,989원 중앙값 2,735원/㎡ 낮음 18% 2,240 39,576,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 756,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,757만 25.01
  2. 3,623만 25.02
  3. 3,772만 25.03
  4. 3,884만 25.04
  5. 3,529만 25.05
  6. 4,259만 25.06
  7. 4,342만 25.07
  8. 4,138만 25.08
  9. 3,971만 25.09
  10. 3,958만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,602만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 342만원 ㎡당 29,779원
월 부과액의 14년 7개월 월 3,002,960원 부과 · 0원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,890원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,468만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 예스소방산업(주) 900,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.12 혼합 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 우니코하우징 4,950,000원 26.06.12 ~ 26.06.25
2026.03.05 105호 생활하수 횡주관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)홈케어깨끗한집 1,200,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.05 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 학산세무회계사무소 800,000원 26.02.01 ~ 26.06.30
2026.02.27 수목벌채작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 형제농원 2,200,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.01.12 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 예스소방산업(주) 900,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2026.01.02 회계대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이룸시스템 3,360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 CCTV카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 최고보안시스템 365,000원 25.12.09 ~ 25.12.09
2025.08.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 학산세무회계사무소 800,000원 25.08.27 ~ 25.10.31
2025.08.20 생활하수 횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)홈케어깨끗한집 2,700,000원 25.08.20 ~ 25.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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