기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

반포현대동궁 관리비 명세서

서울특별시 서초구 사평대로 154

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,111원 서초구 대비 높음 8%
  • 224세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.07.20 (35년차)
관리비부과면적
22,574㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
138대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13780402
반포현대동궁 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,553원 719.9 16,251,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,486원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 699.4 15,788,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.6 148,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.1 92,010
A04 피복비 직원 근무복 33원 비교 자료 없음 0.3 7,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.5 215,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,424원 718.7 16,222,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,357원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 162.3 3,664,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,138원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 517.4 11,678,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 982원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 19.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,951원 128.5 2,901,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,118원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 60.7 1,370,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,833원 높음 149% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 67.8 1,530,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,394원 1,422.9 32,120,245
D01 난방비(공용) 공용부 난방 66,614원 비교 자료 없음 661.0 14,921,508
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,757원 비교 자료 없음 126.6 2,857,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,193원 낮음 92% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 11.8 267,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,583원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 382.9 8,642,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -577원 비교 자료 없음 -5.7 -129,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,897원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 177.6 4,008,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.1 500,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 889원 높음 113% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.8 199,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,629원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.2 365,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,325원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.1 296,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 853원 비교 자료 없음 8.5 191,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,193원 121.0 2,731,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,193원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 121.0 2,731,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,515원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 8% 3,111 70,227,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,784,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,483만 25.01
  2. 9,344만 25.02
  3. 8,013만 25.03
  4. 7,023만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,802만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,329원
월 부과액의 5년 9개월 월 2,731,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,645만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 열교환기 가스켓교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 한국난방관리 서초지사 1,720,000원 26.07.01 ~ 26.07.16
2026.06.10 하수횡주관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 좋은환경 3,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.20
2026.03.30 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 한진전기(주) 370,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 한강세무회계 900,000원 26.03.04 ~ 26.09.30
2025.12.22 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 지엠방재산업(주) 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 (주)The자람 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 (주)더지엠에스 3,855,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.08 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 현대엘리베이터(주) 4,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 (주)가온방재 420,000원 25.08.01 ~ 25.08.01
2025.08.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 (주)공간건설 2,450,000원 25.08.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법