기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

반포현대동궁 관리비 명세서

서울특별시 서초구 사평대로 154

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,133원 서초구 대비 높음 16%
  • 224세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.07.20 (35년차)
관리비부과면적
22,574㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
138대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13780402
반포현대동궁 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,006원 714.5 16,129,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,064원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 528.7원 대비 685.3 15,470,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.8 199,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 34,690
A04 피복비 직원 근무복 57원 비교 자료 없음 0.6 12,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,841원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.3 412,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,599원 710.5 16,038,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,579원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 164.5 3,713,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,091원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 507.0 11,444,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 982원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 19.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,110원 70.6 1,592,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 697원 낮음 89% 서초구 중앙값 ㎡당 63.7원 대비 6.9 156,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,413원 높음 95% 서초구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 63.6 1,436,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,643원 2,516.9 56,816,089
D01 난방비(공용) 공용부 난방 169,904원 비교 자료 없음 1,686.0 38,058,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,460원 비교 자료 없음 133.6 3,015,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,585원 낮음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 45.5 1,026,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,188원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 398.8 9,002,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 554원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 124,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,686원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 175.5 3,961,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.3 502,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,480원 높음 245% 서초구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 14.7 331,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,763원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.5 395,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,379원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 13.7 308,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 402원 비교 자료 없음 4.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,193원 121.0 2,731,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,193원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 121.0 2,731,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,551원 중앙값 3,579원/㎡ 높음 16% 4,133 93,307,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,525,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,483만 25.01
  2. 9,344만 25.02
  3. 8,013만 25.03
  4. 7,023만 25.04
  5. 6,146만 25.05
  6. 5,727만 25.06
  7. 5,978만 25.07
  8. 6,441만 25.08
  9. 5,872만 25.09
  10. 6,317만 25.10
  11. 7,820만 25.11
  12. 9,331만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,440만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,498원
월 부과액의 6년 7개월 월 2,731,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,210원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,645만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 열교환기 가스켓교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 한국난방관리 서초지사 1,720,000원 26.07.01 ~ 26.07.16
2026.06.10 하수횡주관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 좋은환경 3,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.20
2026.03.30 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 한진전기(주) 370,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 한강세무회계 900,000원 26.03.04 ~ 26.09.30
2025.12.22 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 지엠방재산업(주) 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 (주)The자람 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 (주)더지엠에스 3,855,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.08 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 현대엘리베이터(주) 4,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 (주)가온방재 420,000원 25.08.01 ~ 25.08.01
2025.08.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 선정 (주)공간건설 2,450,000원 25.08.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법