기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

반포한신서래 관리비 명세서

서울특별시 서초구 사평대로28길 31

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,405원 서초구 대비 높음 19%
  • 414세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1987.12.31 (39년차)
관리비부과면적
50,600㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
297대
CCTV
68대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13780403
반포한신서래 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,185원 427.0 21,604,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,368원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 412.1 20,852,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 339,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.6 80,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 293% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.7 238,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,325원 820.8 41,534,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,368원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 199.4 10,088,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 74,749원 높음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 611.6 30,946,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,208원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.9 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,643원 128.0 6,476,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,842원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 88.7 4,488,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,801원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 39.3 1,987,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 328,049원 2,684.0 135,812,096
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 -0.0 -180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 229,126원 비교 자료 없음 1,874.7 94,858,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,162원 비교 자료 없음 115.9 5,863,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,201원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 91.6 4,637,406
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,819원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 366.7 18,555,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,931원 높음 558% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 32.2 1,627,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,467원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 167.5 8,473,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.9 907,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 845원 낮음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,304원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 10.7 539,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,167원 345.0 17,457,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,167원 높음 77% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 345.0 17,457,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 538,368원 중앙값 3,687원/㎡ 높음 19% 4,405 222,884,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,772,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,288만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,662만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 11,000원
월 부과액의 2년 8개월 월 17,457,000원 부과 · 385,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9,629만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 2기계실 내 집수정 배수펌프 등 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 및 긴급공사 (주)효성펌프 1,800,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 2기계실 내 기전직원 사무공간 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 와이디인테리어 4,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.28 재활용품 매각(수거) 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)백두산업 4,968,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 4동 10호 라인 난방 입상관 파열 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 및 긴급공사 리하우징 3,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.18 노후 배관등 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 및 긴급공사 명성설비공사 4,996,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.10 외벽 크랙 보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 및 긴급공사 정원방수 1,790,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.16 외벽 크랙 보수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 정원방수 1,880,000원 26.07.16 ~ 26.07.30
2026.06.30 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 지엠방재산업 1,150,000원 26.06.30 ~ 26.07.07
2026.06.02 난방설비 제어기기 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)오토메이션테크놀로지즈 3,636,364원 26.06.05 ~ 26.06.10
2026.06.02 비상발전기 탑재운전반 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 나산발전기 4,430,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법