기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

반포한신서래 관리비 명세서

서울특별시 서초구 사평대로28길 31

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,952원 서초구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 414세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1987.12.31 (39년차)
관리비부과면적
50,600㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
297대
CCTV
68대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13780403
반포한신서래 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,954원 433.3 21,923,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,332원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 420.0 21,251,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 309,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.8 89,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.4 272,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 106,410원 870.6 44,053,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,183원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 206.0 10,425,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,991원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 468.1원 대비 629.9 31,874,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,208원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,029원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 24.8 1,254,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,488원 85.8 4,342,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,345원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 43.7 2,212,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,143원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 42.1 2,129,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,022원 2,217.4 112,202,927
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1원 비교 자료 없음 0.0 250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 182,809원 비교 자료 없음 1,495.7 75,682,816
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,196원 비교 자료 없음 116.2 5,877,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,348원 낮음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 68.3 3,455,961
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,657원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 459.0원 대비 308.1 15,590,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,875원 높음 340% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 31.7 1,604,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,815원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 162.1 8,203,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.8 902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 845원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,295원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 10.6 536,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,167원 345.0 17,457,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,167원 높음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 345.0 17,457,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 483,041원 중앙값 3,560원/㎡ 높음 11% 3,952 199,978,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,502,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,299만 25.03
  2. 1억 5,902만 25.04
  3. 1억 4,019만 25.05
  4. 1억 3,133만 25.06
  5. 1억 4,427만 25.07
  6. 1억 4,217만 25.08
  7. 1억 3,092만 25.09
  8. 1억 4,088만 25.10
  9. 1억 7,652만 25.11
  10. 2억 1,644만 25.12
  11. 2억 4,032만 26.01
  12. 1억 9,998만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
217,910,746원
2026년 2월
199,978,928원

세대당 ▼ -43,313원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,313만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 14,686원
월 부과액의 3년 7개월 월 17,457,000원 부과 · 1,072,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,544원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9,629만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 2기계실 내 집수정 배수펌프 등 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 및 긴급공사 (주)효성펌프 1,800,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 2기계실 내 기전직원 사무공간 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 와이디인테리어 4,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.28 재활용품 매각(수거) 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)백두산업 4,968,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 4동 10호 라인 난방 입상관 파열 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 및 긴급공사 리하우징 3,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.18 노후 배관등 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 및 긴급공사 명성설비공사 4,996,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.10 외벽 크랙 보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 및 긴급공사 정원방수 1,790,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.16 외벽 크랙 보수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 정원방수 1,880,000원 26.07.16 ~ 26.07.30
2026.06.30 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 지엠방재산업 1,150,000원 26.06.30 ~ 26.07.07
2026.06.02 난방설비 제어기기 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)오토메이션테크놀로지즈 3,636,364원 26.06.05 ~ 26.06.10
2026.06.02 비상발전기 탑재운전반 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 나산발전기 4,430,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법