기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배브라운가 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로19길 67

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,931원 서초구 대비 낮음 20%
  • 161세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2006.05.26 (20년차)
관리비부과면적
15,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업(주)
주차
218대
CCTV
43대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13784401
방배브라운가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,822원 633.3 9,792,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,624원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 600.0 9,277,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,841원 높음 98% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.2 296,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.9 29,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,178원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.3 189,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,570원 870.2 13,454,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,838원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 279.4 4,320,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,973원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 520.3 8,045,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,609원 높음 140% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 16.8 259,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 34.9 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,803원 높음 134% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.8 290,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,250원 96.3 1,489,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 820원 낮음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 8.5 132,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,430원 높음 206% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 87.8 1,357,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,047원 1,031.3 15,946,540
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 56원 비교 자료 없음 0.6 9,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,885원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 82.1 1,269,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,383원 높음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 628.7 9,721,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 831원 높음 76% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.7 133,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,574원 높음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 224.6 3,473,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.1 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 776원 높음 121% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.1 125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,416원 높음 114% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 35.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,811원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.9 291,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,817원 300.1 4,639,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,817원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.1 4,639,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,506원 중앙값 3,656원/㎡ 낮음 20% 2,931 45,322,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,505,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,793만 25.01
  2. 4,532만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,387만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 25,474원
월 부과액의 7년 1개월 월 4,639,580원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 7,522만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 주차관제시스템공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,000,000원 –
2026.09.10 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 56,400원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.14 화재및영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,977,900원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.14 어린이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.07.31 소방정기점검재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한양소방 220,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 주택관리업체재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 한빛종합관리 263,920원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.06.30 경비용역재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 승학 9,196,770원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 화재수신기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 존슨콘트롤즈 290,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.29 전기안전관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 청풍에너지 355,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 옥상세대 누수피해 복구(102-1302)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 신동아인테리어 810,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법