기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배브라운가 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로19길 67

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,996원 서초구 대비 낮음 3%
  • 161세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2006.05.26 (20년차)
관리비부과면적
15,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업(주)
주차
218대
CCTV
43대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13784401
방배브라운가 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,738원 642.8 9,939,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,265원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 596.3 9,219,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,660원 높음 85% 서초구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.3 267,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 32,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,608원 높음 104% 서초구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 27.2 419,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,301원 909.0 14,055,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,838원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 279.4 4,320,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,704원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 559.2 8,646,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,609원 높음 128% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.8 259,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.9 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,803원 높음 121% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.8 290,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,860원 113.1 1,748,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,020원 낮음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 21.0 325,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,840원 높음 171% 서초구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 92.1 1,423,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,053원 1,031.4 15,947,570
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 12원 비교 자료 없음 0.1 1,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,572원 낮음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 58.0 897,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,833원 높음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 633.4 9,794,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -102원 비교 자료 없음 -1.1 -16,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,107원 높음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 240.6 3,720,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.4 377,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,068원 높음 526% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 21.5 333,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,416원 높음 100% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 35.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,802원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 18.8 290,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,817원 300.1 4,639,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,817원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.1 4,639,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,769원 중앙값 3,102원/㎡ 낮음 3% 2,996 46,330,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,350,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,793만 25.01
  2. 4,532만 25.02
  3. 4,565만 25.03
  4. 4,488만 25.04
  5. 4,502만 25.05
  6. 4,714만 25.06
  7. 5,502만 25.07
  8. 5,494만 25.08
  9. 4,860만 25.09
  10. 4,636만 25.10
  11. 4,633만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,588만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 28,190원
월 부과액의 7년 10개월 월 4,639,580원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,847원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 7,522만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 주차관제시스템공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,000,000원 –
2026.09.10 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 56,400원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.14 화재및영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,977,900원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.14 어린이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.07.31 소방정기점검재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한양소방 220,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 주택관리업체재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 한빛종합관리 263,920원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.06.30 경비용역재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 승학 9,196,770원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 화재수신기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 존슨콘트롤즈 290,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.29 전기안전관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 청풍에너지 355,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 옥상세대 누수피해 복구(102-1302)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 신동아인테리어 810,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법