기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배1차현대 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로1길 30

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,846원 서초구 대비 낮음 23%
  • 644세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1999.11.09 (27년차)
관리비부과면적
53,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
방배2-1지구 재건축 조합
주차
798대
CCTV
87대
승강기
15대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13785203
방배1차현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,220원 529.7 28,477,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,967원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 502.7 27,026,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 375,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.4 292,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,215원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.6 782,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,056원 875.1 47,048,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,456원 높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 257.0 13,817,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,180원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 577.2 31,027,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.4 342,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,050원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 24.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.1 540,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,474원 77.6 4,169,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,474원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 77.6 4,169,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,486원 1,072.0 57,628,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,811원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 189.4 10,182,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,309원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 530.8 28,534,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,336원 높음 103% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 267.6 14,384,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,046원 높음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.5 1,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,504원 높음 107% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.0 968,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,553원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,928원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 1,241,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,383원 292.1 15,702,847
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,383원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 292.1 15,702,847
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,619원 중앙값 3,687원/㎡ 낮음 23% 2,846 153,026,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 655,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,303만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,585만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 14,618원
월 부과액의 4년 2개월 월 15,702,847원 부과 · 2,046,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9억 569만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 어린이놀이터 바닥공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰서 제출 확인 하고 이중 최저가 응찰업체로 낙찰 처리함 경쟁입찰 낙찰 53,600,000원 –
2026.09.07 제습기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2의 7호에 의함 제일아트 7,020,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.05 프린트입대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2의 8호에 의함 잉크가이푸른초원점 720,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.08.11 p형 1급 복합식수신기 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰제에 의하여 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,480,000원 –
2026.08.03 지하주차장 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2의 6호에 의함 대조공업사 4,920,000원 26.08.11 ~ 26.08.21
2026.07.28 승강기내 TV 설치(광고) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침 별표2의 7호에 의함 포커스미디어코리아 26,727,273원 26.10.28 ~ 29.10.27
2026.07.15 어린이놀이터 보수공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고가 득점으로 선정하고자 함 경쟁입찰 낙찰 119,800,000원 –
2026.06.15 cctv 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2의 6호에 의함 성은통신 5,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.05.15 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2의 9호에 의함 청강자원 4,714,080원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 지하주차장 썬라이트 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 별표2의 6호에 의함 핸디맨닥터 5,000,000원 26.05.19 ~ 26.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법