기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배래미안 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배선행길 2

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,703원 서초구 대비 낮음 27%
  • 303세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
9개 동 · 10층
사용승인
2003.10.01 (23년차)
관리비부과면적
32,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
386대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13785301
방배래미안 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,129원 532.8 17,309,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,572원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 490.3 15,929,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,027원 높음 96% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.9 614,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,323원 높음 254% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 12.3 400,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 419원 높음 737% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.9 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 787원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.3 238,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,132원 822.0 26,704,143
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,406원 높음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 358.2 11,636,973
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,042원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 392.1 12,738,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,357원 높음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 50.0 1,623,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,536원 높음 77% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.3 465,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,195원 48.5 1,574,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,195원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 48.5 1,574,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,069원 924.0 30,017,841
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,031원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 130.9 4,251,421
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,130원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 523.5 17,007,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 713원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.7 216,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,965원 높음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 186.2 6,049,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.5 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.0 358,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,277원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.9 387,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,466원 높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.3 1,050,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,321원 376.1 12,217,213
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,321원 높음 93% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 376.1 12,217,213
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,846원 중앙값 3,687원/㎡ 낮음 27% 2,703 87,823,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,270,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,782만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,355만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 19,501원
월 부과액의 4년 4개월 월 12,217,213원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 4억 1,195만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 후문출입부 경사로등 안전난간 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 광성설비 900,000원 26.10.06 ~ 26.10.09
2026.10.01 부동산임대차(LG유플러스 중계기 옥상 )계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 7,400,000원 26.10.23 ~ 28.10.22
2026.10.01 어린이놀이터 안전수칙표지 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 진행, 입주자대표회의 의결 (주)하나사인몰 163,636원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.10.01 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입주자대표회의 의결 (주)이원하이텍 3,310,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.09.20 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메르츠화재해상보험 138,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.15 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 통과후 입대의 의결 (주)삼양글로벌 3,272,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.29 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 471,200원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.28 승강기 가버너 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 진행, 입주자대표회의 의결 원엘 리베이터(주) 1,030,000원 26.08.28 ~ 26.09.15
2026.08.28 지하저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정수위밸브 고장으로 안정적인 급수를 위해 긴급공사, 입주자대표회의 의결 씨제이티시 2,400,000원 26.08.28 ~ 26.08.30
2026.08.27 지하집수정 배수펌프 및 부대시설 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 입주자대표회의 의결(사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약) 영진종합건축 4,150,000원 26.08.27 ~ 26.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법