기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배래미안 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배선행길 2

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,658원 서초구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 303세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
9개 동 · 10층
사용승인
2003.10.01 (23년차)
관리비부과면적
32,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
386대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13785301
방배래미안 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,717원 529.0 17,185,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,662원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 500.5 16,259,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 339,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,215원 높음 210% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 11.3 368,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.7 218,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,410원 796.6 25,879,345
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,854원 높음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 371.7 12,075,765
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,684원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 360.8 11,721,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,271원 높음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.9 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,066원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 37.9 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,536원 높음 79% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.3 465,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,571원 24.0 779,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,571원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 24.0 779,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,929원 932.0 30,278,482
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,722원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 128.0 4,157,642
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,417원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 526.2 17,094,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 383원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.6 116,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,549원 높음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 191.7 6,226,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.9 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,126원 높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.5 341,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,346원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.9 710,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,142원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.3 951,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,321원 376.1 12,217,213
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,321원 높음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 376.1 12,217,213
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,949원 중앙값 3,920원/㎡ 낮음 32% 2,658 86,339,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,770,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,822만 25.02
  2. 8,393만 25.03
  3. 8,768만 25.04
  4. 8,698만 25.05
  5. 8,582만 25.06
  6. 9,428만 25.07
  7. 1억 190만 25.08
  8. 9,790만 25.09
  9. 8,240만 25.10
  10. 8,659만 25.11
  11. 8,385만 25.12
  12. 8,634만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
87,823,326원
2026년 1월
86,339,420원

세대당 ▼ -4,897원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,093만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 24,038원
월 부과액의 5년 4개월 월 12,217,213원 부과 · 2,205,600원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 4억 1,195만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 후문출입부 경사로등 안전난간 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 광성설비 900,000원 26.10.06 ~ 26.10.09
2026.10.01 부동산임대차(LG유플러스 중계기 옥상 )계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 7,400,000원 26.10.23 ~ 28.10.22
2026.10.01 어린이놀이터 안전수칙표지 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 진행, 입주자대표회의 의결 (주)하나사인몰 163,636원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.10.01 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입주자대표회의 의결 (주)이원하이텍 3,310,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.09.20 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메르츠화재해상보험 138,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.15 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 통과후 입대의 의결 (주)삼양글로벌 3,272,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.29 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 471,200원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.28 승강기 가버너 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 진행, 입주자대표회의 의결 원엘 리베이터(주) 1,030,000원 26.08.28 ~ 26.09.15
2026.08.28 지하저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정수위밸브 고장으로 안정적인 급수를 위해 긴급공사, 입주자대표회의 의결 씨제이티시 2,400,000원 26.08.28 ~ 26.08.30
2026.08.27 지하집수정 배수펌프 및 부대시설 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 입주자대표회의 의결(사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약) 영진종합건축 4,150,000원 26.08.27 ~ 26.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법