기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

롯데캐슬클래식 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서운로 200

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 5,311원 서초구 대비 높음 44%
  • 990세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
15개 동 · 27층
사용승인
2006.06.07 (20년차)
관리비부과면적
98,785㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,442대
CCTV
131대
승강기
22대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13785607
롯데캐슬클래식 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,042원 521.5 51,521,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,652원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 487.6 48,165,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,813원 높음 88% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.2 1,795,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.6 259,720
A04 피복비 직원 근무복 279원 비교 자료 없음 2.8 275,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,005원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.1 995,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,471원 716.3 70,756,144
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,958원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 300.2 29,658,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,530원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 376.1 37,154,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.4 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.3 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,125원 높음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.3 1,113,604
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,481원 195.2 19,286,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,944원 높음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 99.7 9,844,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,537원 높음 251% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 95.6 9,441,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 363,177원 3,639.7 359,545,586
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,718원 비교 자료 없음 207.6 20,510,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 152,687원 비교 자료 없음 1,530.2 151,159,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,200원 비교 자료 없음 603.3 59,598,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,585원 높음 89% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 386.7 38,199,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,440원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 575.6 56,865,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,979원 높음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 240.3 23,738,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.4 2,110,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,445원 높음 296% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 14.5 1,430,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,391원 높음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.9 1,376,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 758원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 7.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,440원 높음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 34.5 3,405,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 4.0 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,737원 237.9 23,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,737원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 237.9 23,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 529,908원 중앙값 3,687원/㎡ 높음 44% 5,311 524,609,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,359,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,461만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 4,985만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 21,763원
월 부과액의 7년 7개월 월 23,500,000원 부과 · 8,492,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 228만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하1층 주차장 114동 앞 천장 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 선정함 (주)다윤건설산업 4,800,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.08.12 생활하수관 세정공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁으로 6개의 유효한 업체가 응찰하여 계약이 성립하였으며, 이 6개 업체 중 최저가 업체로 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
2026.08.04 108동 지하1층 주차장 EJ구간 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 선정함 (주)다윤건설산업 5,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.07.31 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 선정함 (주)브이티코리아 4,950,000원 26.07.31 ~ 27.12.31
2026.06.19 주차장 전광판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 선정함 (주) 신우 4,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.05 롯데캐슬클래식 아파트 정화조 벤츄레터 철거 및 설치공사수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 선정함 성진 ENG 3,745,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}제1호에 의거 선정함 메리츠화재 177,500원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.06.01 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2}제1호에 의거 선정함 DB손해보험(주) 50,880,000원 26.06.07 ~ 27.06.07
2026.05.21 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 선정함 (주) 지양산업 4,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 선정함 진회계법인 1,350,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법