기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초한신플러스타운 관리비 명세서

서울특별시 서초구 남부순환로323길 38-15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,026원 서초구 대비 낮음 30%
  • 194세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.12.14 (25년차)
관리비부과면적
24,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 한신공영
주차
284대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13786704
서초한신플러스타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,411원 431.8 10,749,643
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,225원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 407.0 10,131,733
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.2 153,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 829원 높음 90% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.5 160,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,565원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.2 303,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,791원 551.6 13,733,438
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,908원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 139.5 3,474,178
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,336원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 361.1 8,989,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 181,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,763원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 37.1 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,013원 117.0 2,912,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,013원 높음 330% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 117.0 2,912,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,131원 733.5 18,261,485
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,138원 높음 249% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 507.6 12,636,745
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,801원 높음 3074% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 169.9 4,229,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 992원 낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 7.7 192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,121원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.7 217,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,320원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,760원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.5 535,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,684원 192.3 4,788,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,684원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 192.3 4,788,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,029원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 30% 2,026 50,445,685

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,278,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,297만 25.01
  2. 5,353만 25.02
  3. 5,413만 25.03
  4. 5,045만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,314만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 10,971원
월 부과액의 4년 9개월 월 4,788,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 418만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,182,528원 –
2025.07.21 수목전지 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,460,000원 25.08.01 ~ 25.11.03
2023.06.16 지하주차장 출입로 캐노피 설치 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,500,000원 –
2023.05.22 P형1급 복합식 화재 수신기 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,320,000원 –
2023.01.09 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 156,404,364원 23.02.01 ~ 25.01.31
2022.07.25 지하주차장 에폭시 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 146,000,000원 –
2022.07.25 내·외벽 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 273,000,000원 –
2022.06.13 석재 조형물 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,980,000원 –
2022.03.21 옥상 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 105,000,000원 –
2020.12.31 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 279,410,448원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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