기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초한신플러스타운 관리비 명세서

서울특별시 서초구 남부순환로323길 38-15

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,312원 서초구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 194세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.12.14 (25년차)
관리비부과면적
24,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 한신공영
주차
284대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13786704
서초한신플러스타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,704원 325.0 8,090,631
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,424원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 549.8원 대비 291.6 7,260,241
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,711원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.3 331,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 53,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,294원 높음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.9 445,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,037원 670.4 16,691,179
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,477원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 136.2 3,390,568
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,876원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 482.1 12,003,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 181,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,763원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 37.1 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 988원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 191,699
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,574원 136.9 3,409,315
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,574원 높음 310% 서초구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 136.9 3,409,315
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,762원 987.8 24,591,882
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 94,640원 높음 387% 서초구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 737.5 18,360,082
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,292원 높음 4416% 서초구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 173.7 4,324,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.3 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,629원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.7 316,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,320원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,536원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.6 686,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,684원 192.3 4,788,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,684원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 192.3 4,788,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,761원 중앙값 2,929원/㎡ 낮음 21% 2,312 57,571,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 876,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,168만 25.08
  2. 6,221만 25.09
  3. 5,118만 25.10
  4. 5,055만 25.11
  5. 5,532만 25.12
  6. 5,465만 26.01
  7. 5,585만 26.02
  8. 5,116만 26.03
  9. 5,201만 26.04
  10. 5,078만 26.05
  11. 5,089만 26.06
  12. 5,757만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
56,998,655원
2026년 7월
57,571,627원

세대당 ▲ +2,953원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,282만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 12,565원
월 부과액의 5년 5개월 월 4,788,620원 부과 · 5,432,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,449원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 418만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,182,528원 –
2025.07.21 수목전지 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,460,000원 25.08.01 ~ 25.11.03
2023.06.16 지하주차장 출입로 캐노피 설치 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,500,000원 –
2023.05.22 P형1급 복합식 화재 수신기 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,320,000원 –
2023.01.09 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 156,404,364원 23.02.01 ~ 25.01.31
2022.07.25 지하주차장 에폭시 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 146,000,000원 –
2022.07.25 내·외벽 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 273,000,000원 –
2022.06.13 석재 조형물 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,980,000원 –
2022.03.21 옥상 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 105,000,000원 –
2020.12.31 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 279,410,448원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법