기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 서초동
서초1차e편한세상 관리비 명세서
서울특별시 서초구 명달로6길 31
- 세대당 46만원
- ㎡당 2,922원 서초구 대비 ▼낮음 21%
- 154세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 154세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.08.24 (22년차)
- 관리비부과면적
- 24,436㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대림
- 주차
- 314대
- CCTV
- 53대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 118,857원 |
합계의 26%
|
749.0 | 18,303,989 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 108,955원 | ▲높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 | 686.6 | 16,779,094 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 869원 | ▼낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 5.5 | 133,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 435원 | ▼낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 2.7 | 67,040 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 466원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 71,815 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8,131원 | ▲높음 403% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 51.2 | 1,252,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 125,725원 |
합계의 27%
|
792.3 | 19,361,591 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 37,578원 | ▲높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 | 236.8 | 5,786,949 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 73,985원 | ▲높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 | 466.3 | 11,393,642 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,039원 | ▼낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 6.5 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 10,000원 | ▲높음 131% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 63.0 | 1,540,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,123원 | ▲높음 143% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 19.7 | 481,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 38,549원 |
합계의 8%
|
242.9 | 5,936,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 37,299원 | ▲높음 333% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 | 235.1 | 5,744,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,250원 | ▼낮음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 7.9 | 192,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 153,252원 |
합계의 33%
|
965.8 | 23,600,756 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 33,426원 | ▲높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 | 210.7 | 5,147,576 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 85,325원 | ▲높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 | 537.7 | 13,140,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,357원 | ▲높음 461% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 27.5 | 670,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,344원 | ▼낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 | 128.2 | 3,132,990 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,338원 | ▼낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 14.7 | 360,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,627원 | ▲높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 10.3 | 250,530 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,453원 | ▼낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 15.5 | 377,750 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,383원 | 0% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 21.3 | 520,920 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,350원 |
합계의 6%
|
172.4 | 4,211,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,350원 | ▼낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 | 172.4 | 4,211,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 463,732원 | 중앙값 3,687원/㎡ ▼낮음 21% | 2,922 | 71,414,736 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 780,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 8,866만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
382만원
㎡당 24,090원
월 부과액의
11년 8개월
월 4,211,900원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비
▲높음 138%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 35건
- 합계 1억 3,181만원
- 공개 계약 전체 205건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.25 | 소방종합점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 별표2의 6호 | 대성방재㈜ | 360,000원 | 26.09.25 ~ 26.10.12 |
| 2026.09.22 | 승강기 내 전자광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 9 | 포커스미디어코리아㈜ | 5,544,000원 | 26.11.07 ~ 29.11.06 |
| 2026.09.21 | UPS 교체 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상 별표2의 6호 | ㈜써미트시스템 | 560,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.21 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2-제1호 | 메르츠화재해상보험(주) | 1,803,100원 | 26.09.10 ~ 27.09.10 |
| 2026.09.10 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2-제1호 | 메리츠화재해상보험㈜ | 60,500원 | 26.09.10 ~ 27.09.10 |
| 2026.09.10 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2-제1호 | 메리츠화재해상보험㈜ | 35,100원 | 26.09.10 ~ 27.09.10 |
| 2026.09.10 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2-제1호 | 메리츠화재해상보험(주) | 4,761,000원 | 26.09.10 ~ 27.09.10 |
| 2026.09.10 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2-제1호 | 메리츠화재해상보험㈜ | 372,100원 | 26.09.10 ~ 27.09.10 |
| 2026.08.06 | 휘트니스센터 에어컨 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-제6호에 의거 입주자 대표회의 의결 | 숨클린 | 480,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.07 |
| 2026.07.31 | 지하집수정 수위조절센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-제6호에 의거 입주자 대표회의 의결 | 서울모타펌프 | 600,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.15 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 별표2 제6호 | 유승완세무회계사무소 | 890,000원 | 26.05.21 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.08 | 고장이엠락 교체비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2 제6호 | 제이오토더어 | 560,000원 | 26.05.08 ~ 26.06.02 |
| 2026.04.22 | 102동 외부계단 노후 쪽문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2 제6호 | 스틸엔틱 | 4,500,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.22 |
| 2026.04.22 | 지하 집수정 노후 배수펌프 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2 제6호 | 서울모타펌프 | 2,770,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.22 | 단지내 노후 화단(앉음벽 6곳) 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 별표2의 6호 | 더자람 | 4,970,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.25 |
| 2026.03.30 | 화재수신기 경보음 청취 개선을 위한 보조 경종 설치 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 별표2의 6호 | 대성방재 | 2,500,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.30 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 별표2의 9호 | 태성 | 900,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.19 | 소방지적사항(지하1층 SVP보수 및 선로정비) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 별표2의 6호 | 대성방재 | 400,000원 | 26.03.19 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.05 | 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 별표2의 9호 | 성진시스템즈 | 18,540,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.13 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 별표2 제9호 | 화성종합관리 | 4,080,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.30 | 북카페 가스보일려 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2 제6호 | 대봉배관산업 | 740,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.13 |
| 2026.01.30 | 정문 경비실 지붕 상부 조명 배선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 별표2 제6호 | 엘이디그린티 | 800,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.13 |
| 2025.12.15 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약대상 별표2의 9호 | 이엠피서비스 | 11,821,240원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.26 | 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2 제6호 | 삼아인쇄 | 500,000원 | 25.11.24 ~ 25.12.12 |
| 2025.11.12 | 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약대상 별표2의 9호 | 현우 | 4,800,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.12 | 음식물종량제 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 별표2의 9호 | 콘 | 1,015,636원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.12 | 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 별표2의 9호 | 삼성전기에스앤씨 | 9,600,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.11 | 서초1차 e편한세상 노후전등 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,563,000원 | – |
| 2025.11.03 | 전산유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2 제6호 | 엔마스터 | 2,160,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.10.28 | 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 별표2의 9호 | 코 | 638,464원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법