기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초1차e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 서초구 명달로6길 31

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,177원 서초구 대비 높음 7%
  • 154세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.08.24 (22년차)
관리비부과면적
24,436㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
314대
CCTV
53대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13786901
서초1차e편한세상 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 119,815원 755.1 18,451,584
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 111,669원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 522.1원 대비 703.7 17,197,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 146,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 752원 높음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.7 115,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 545원 비교 자료 없음 3.4 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,896원 높음 161% 서초구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 37.2 908,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 120,708원 760.7 18,589,071
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,524원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 236.5 5,778,669
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,022원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 435.0 10,629,402
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,039원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,000원 높음 116% 서초구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 63.0 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,123원 높음 132% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.7 481,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 39,299원 247.7 6,052,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 38,013원 높음 315% 서초구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 239.6 5,854,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,286원 낮음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 8.1 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,876원 1,240.7 30,318,914
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,739원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 149.6 3,655,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 138,203원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 737.3원 대비 871.0 21,283,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,294원 높음 484% 서초구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 27.1 661,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,907원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 131.8 3,219,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.5 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,628원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.3 250,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,883원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.9 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,916원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.7 603,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,350원 172.4 4,211,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,350원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 172.4 4,211,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 504,049원 중앙값 2,967원/㎡ 높음 7% 3,177 77,623,469

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,256,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,141만 25.01
  2. 7,127만 25.02
  3. 6,643만 25.03
  4. 6,551만 25.04
  5. 6,523만 25.05
  6. 6,607만 25.06
  7. 7,404만 25.07
  8. 7,950만 25.08
  9. 7,762만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,189만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 397만원 ㎡당 25,040원
월 부과액의 12년 1개월 월 4,211,900원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,988원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 3,181만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 소방종합점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 별표2의 6호 대성방재㈜ 360,000원 26.09.25 ~ 26.10.12
2026.09.22 승강기 내 전자광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 9 포커스미디어코리아㈜ 5,544,000원 26.11.07 ~ 29.11.06
2026.09.21 UPS 교체 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상 별표2의 6호 ㈜써미트시스템 560,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2-제1호 메르츠화재해상보험(주) 1,803,100원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2-제1호 메리츠화재해상보험㈜ 60,500원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2-제1호 메리츠화재해상보험㈜ 35,100원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2-제1호 메리츠화재해상보험(주) 4,761,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2-제1호 메리츠화재해상보험㈜ 372,100원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.06 휘트니스센터 에어컨 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-제6호에 의거 입주자 대표회의 의결 숨클린 480,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.31 지하집수정 수위조절센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-제6호에 의거 입주자 대표회의 의결 서울모타펌프 600,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법