기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 양재동

양재우성KBS(113동) 관리비 명세서

서울특별시 서초구 바우뫼로 91

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,271원 서초구 대비 낮음 38%
  • 150세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1996.12.31 (30년차)
관리비부과면적
16,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
137대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13789201
양재우성KBS(113동) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,628원 695.2 11,494,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,449원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 666.4 11,017,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.9 30,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 521% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,627원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.8 244,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,151원 618.3 10,222,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,673원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 205.7 3,400,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,247원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 356.1 5,886,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,400원 높음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.7 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,740원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 33.9 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,091원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.9 163,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,064원 91.3 1,509,626
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,231원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 56.5 934,626
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,833원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 34.8 575,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,456원 648.3 10,718,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,749원 낮음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 106.6 1,762,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,260원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 419.7 6,939,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.1 315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,421원 높음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.9 213,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,350원 높음 137% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 39.5 652,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,576원 높음 137% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 50.6 836,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 217.7 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 217.7 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,299원 중앙값 3,687원/㎡ 낮음 38% 2,271 37,544,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,754만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,084만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,123원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,082만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.06 양재우성KBS아파트 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역 계약 금액이 500만원 이하 (주)누리앤소방전기안전 2,600,000원 26.01.07 ~ 26.01.11
2025.12.01 양재우성KBS아파트 출입문 힌지 및옥상 벤츄레타 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역 계약 금액이 500만원 이하 에이에치하우징 1,240,000원 25.12.01 ~ 25.12.08
2025.12.01 양재우성KBS아파트 6호 승강기 기계실 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역 계약 금액이 500만원 이하 에이에치하우징 710,000원 25.12.01 ~ 25.12.08
2025.11.26 양재우성KBSAPT소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역 계약 금액이 500만원 이하 (주)누리엔 소방전기안전 2,400,000원 25.11.26 ~ 25.12.28
2025.11.26 양재우성KBS아파트 FRP 물탱크 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역 계약 금액이 500만원 이하 세원 FRP물탱크 1,300,000원 25.11.26 ~ 25.11.28
2025.11.24 양재우성KBS아파트 CCTV장치 허브 교체작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급보수 와이티파트너스(주) 550,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.10.28 장기수선계획 수립,조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 계약 금액이 500만원 이하 (주)아파트너스 382,000원 25.10.28 ~ 25.12.26
2025.10.22 양재우성KBS아파트 외벽크랙 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역 계약 금액이 500만원 이하 에이에치하우징 1,636,360원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.09.29 양재우성KBS아파트 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역 계약 금액이 500만원 이하 (주)누리에앤소방전기안전 2,500,000원 25.09.29 ~ 25.09.30
2025.08.28 옥외 오,하수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역 계약 금액이 500만원 이하 경신개발환경(주) 1,500,000원 25.08.28 ~ 25.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법