기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 양재동

양재우성KBS(113동) 관리비 명세서

서울특별시 서초구 바우뫼로 91

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,465원 서초구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 150세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1996.12.31 (30년차)
관리비부과면적
16,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
137대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13789201
양재우성KBS(113동) 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,243원 718.9 11,886,517
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,578원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 685.7 11,336,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 169,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.6 27,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 2330% 서초구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,038원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.5 305,753
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,044원 635.5 10,506,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,267원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 211.1 3,490,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,546원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 367.9 6,081,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,400원 높음 77% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.7 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,740원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 33.9 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,091원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 163,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,136원 110.1 1,820,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,302원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 75.3 1,245,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,833원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 34.8 575,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,383원 693.0 11,457,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,038원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 136.4 2,255,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,721원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 460.2 7,608,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.8 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,362원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.4 204,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,347원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 30.4 502,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,733원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.9 560,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,840원 307.0 5,076,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,840원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 307.0 5,076,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,647원 중앙값 3,920원/㎡ 낮음 37% 2,465 40,747,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,472,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,852만 25.02
  2. 3,685만 25.03
  3. 3,744만 25.04
  4. 3,645만 25.05
  5. 3,712만 25.06
  6. 3,896만 25.07
  7. 4,306만 25.08
  8. 4,169만 25.09
  9. 3,696만 25.10
  10. 3,735만 25.11
  11. 3,751만 25.12
  12. 4,075만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
37,544,826원
2026년 1월
40,747,017원

세대당 ▲ +21,347원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,636만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,852원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,076,000원 부과 · 3,641,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,082만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.06 양재우성KBS아파트 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역 계약 금액이 500만원 이하 (주)누리앤소방전기안전 2,600,000원 26.01.07 ~ 26.01.11
2025.12.01 양재우성KBS아파트 출입문 힌지 및옥상 벤츄레타 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역 계약 금액이 500만원 이하 에이에치하우징 1,240,000원 25.12.01 ~ 25.12.08
2025.12.01 양재우성KBS아파트 6호 승강기 기계실 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역 계약 금액이 500만원 이하 에이에치하우징 710,000원 25.12.01 ~ 25.12.08
2025.11.26 양재우성KBSAPT소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역 계약 금액이 500만원 이하 (주)누리엔 소방전기안전 2,400,000원 25.11.26 ~ 25.12.28
2025.11.26 양재우성KBS아파트 FRP 물탱크 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역 계약 금액이 500만원 이하 세원 FRP물탱크 1,300,000원 25.11.26 ~ 25.11.28
2025.11.24 양재우성KBS아파트 CCTV장치 허브 교체작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급보수 와이티파트너스(주) 550,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.10.28 장기수선계획 수립,조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 계약 금액이 500만원 이하 (주)아파트너스 382,000원 25.10.28 ~ 25.12.26
2025.10.22 양재우성KBS아파트 외벽크랙 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역 계약 금액이 500만원 이하 에이에치하우징 1,636,360원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.09.29 양재우성KBS아파트 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역 계약 금액이 500만원 이하 (주)누리에앤소방전기안전 2,500,000원 25.09.29 ~ 25.09.30
2025.08.28 옥외 오,하수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역 계약 금액이 500만원 이하 경신개발환경(주) 1,500,000원 25.08.28 ~ 25.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법