기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

우면코오롱 관리비 명세서

서울특별시 서초구 바우뫼로 53

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,499원 서초구 대비 낮음 6%
  • 300세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1994.10.10 (32년차)
관리비부과면적
22,457㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
코오롱
주차
311대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790002
우면코오롱 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,199원 764.1 17,159,655
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,021원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 694.9 15,606,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,571원 높음 122% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.0 471,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 799원 높음 246% 서초구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.7 239,635
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,691원 높음 206% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 35.9 807,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,988원 734.6 16,496,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,592원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 181.6 4,077,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,730원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 490.7 11,019,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 높음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.2 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 35.4 794,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,957원 226.5 5,087,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,957원 높음 313% 서초구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 226.5 5,087,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,629원 476.0 10,688,819
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,968원 낮음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 66.4 1,490,279
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,156원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 336.1 7,546,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,883원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.2 565,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,289원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.6 686,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,280원 297.6 6,684,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,280원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 297.6 6,684,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,053원 중앙값 2,669원/㎡ 낮음 6% 2,499 56,115,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,399,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,979만 25.01
  2. 6,177만 25.02
  3. 5,761만 25.03
  4. 5,884만 25.04
  5. 5,612만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,669만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,532원
월 부과액의 1년 10개월 월 6,684,000원 부과 · 482,900원 사용
적립률 16.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,785원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,778만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 코오롱아파트 노인정 주방보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)한샘 아이앤에프 2,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.06.02 제초용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 열린제초 700,000원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.29 수익사업신고(신우회계법인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 신우회계법인 385,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.05.28 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 (주)시티전기안전시스템 3,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.12 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한솔세무회계사무소(명진공인회계사 감사반) 930,000원 25.05.01 ~ 25.05.30
2026.05.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액, 입대의 의결 한솔세무회계사무소(명진공인회계사 감사반) 930,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.27 램프입구 아스콘 재포장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 및 입대의 의결 (주)수지씨앤에스 4,950,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.04.26 104동 지하주차장 진입로 바닥 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 수선유지비 집행, 입대의 의결 중원산업(주) 1,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.03.25 프린트 Rental Service계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신도솔루션 1,920,000원 26.04.07 ~ 28.04.06
2026.03.24 유지관리계약서(TK Elevator)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 공동수급(티케이엘리베이터코리아+태양엘리베이터(주)) 600,000원 26.05.03 ~ 27.05.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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