기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

우면코오롱 관리비 명세서

서울특별시 서초구 바우뫼로 53

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,789원 서초구 대비 낮음 11%
  • 300세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1994.10.10 (32년차)
관리비부과면적
22,457㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
코오롱
주차
311대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790002
우면코오롱 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,345원 752.7 16,903,503
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,947원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 529.8원 대비 694.0 15,584,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,040원 높음 175% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.3 611,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.1 91,973
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.7 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,001원 높음 108% 서초구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 26.7 600,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,357원 752.9 16,907,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,592원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 181.6 4,077,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,099원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 441.8원 대비 509.0 11,429,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 높음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.2 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 35.4 794,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,957원 226.5 5,087,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,957원 높음 319% 서초구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 226.5 5,087,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,860원 759.6 17,058,075
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,444원 낮음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 46.0 1,033,195
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,365원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 893.7원 대비 632.7 14,209,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 654원 높음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.7 196,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,942원 높음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.9 582,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,289원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.6 686,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 6.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,280원 297.6 6,684,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,280원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 297.6 6,684,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,799원 중앙값 3,132원/㎡ 낮음 11% 2,789 62,639,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,197,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,979만 25.01
  2. 6,177만 25.02
  3. 5,761만 25.03
  4. 5,884만 25.04
  5. 5,612만 25.05
  6. 5,755만 25.06
  7. 6,036만 25.07
  8. 6,264만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,513만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 7,353원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,684,000원 부과 · 0원 사용
적립률 16.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,030원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,778만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 코오롱아파트 노인정 주방보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)한샘 아이앤에프 2,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.06.02 제초용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 열린제초 700,000원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.29 수익사업신고(신우회계법인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 신우회계법인 385,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.05.28 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 (주)시티전기안전시스템 3,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.12 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한솔세무회계사무소(명진공인회계사 감사반) 930,000원 25.05.01 ~ 25.05.30
2026.05.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액, 입대의 의결 한솔세무회계사무소(명진공인회계사 감사반) 930,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.27 램프입구 아스콘 재포장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 및 입대의 의결 (주)수지씨앤에스 4,950,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.04.26 104동 지하주차장 진입로 바닥 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 수선유지비 집행, 입대의 의결 중원산업(주) 1,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.03.25 프린트 Rental Service계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신도솔루션 1,920,000원 26.04.07 ~ 28.04.06
2026.03.24 유지관리계약서(TK Elevator)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 공동수급(티케이엘리베이터코리아+태양엘리베이터(주)) 600,000원 26.05.03 ~ 27.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법