기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

우면동동고 관리비 명세서

서울특별시 서초구 바우뫼로7길 29

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,618원 서초구 대비 낮음 29%
  • 330세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.03.25 (31년차)
관리비부과면적
34,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양고속건설
주차
281대
CCTV
68대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790003
우면동동고 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,375원 517.1 17,613,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,609원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 470.9 16,041,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,377원 높음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.3 454,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,381원 높음 284% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 13.4 455,878
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,007원 높음 91% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.4 662,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,248원 748.4 25,491,815
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,739원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 181.5 6,183,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,950원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 551.7 18,793,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 252,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 262,285
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,684원 45.4 1,545,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,684원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 45.4 1,545,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,302원 816.7 27,819,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,929원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 115.6 3,936,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,910원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 444.8 15,150,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,143원 높음 127% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.1 377,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,953원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 173.9 5,924,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.9 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,495원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.5 493,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,197원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.3 725,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,515원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.7 499,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,580원 490.0 16,691,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,580원 높음 151% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 490.0 16,691,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,188원 중앙값 3,687원/㎡ 낮음 29% 2,618 89,162,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,774,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,916만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,207만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,694원
월 부과액의 1년 4개월 월 16,691,400원 부과 · 847,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7억 4,194만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 166,000,000원 26.04.27 ~ 26.06.01
2025.12.22 청소용역업체 선정 입찰 재공고문경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 152,880,000원 –
2025.12.22 경비용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 423,063,840원 –
2025.09.16 옥상출입문 자동개폐장치 설치공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 –
2025.08.07 104동 PIT층 물돌림 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기준금액이하(5백만원이하) 제이에스티 1,800,000원 25.08.07 ~ 25.08.08
2025.08.07 105동 PIT 층 벽면 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기준금액이하(5백만원이하) 제이에스터 850,000원 25.08.07 ~ 25.08.08
2025.08.01 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 별표2) 4항 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 오티스서비스엑스퍼트(유) 33,264,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.23 소방시설 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2025.07.17 외부 LED가로보안등 설치사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,400,000원 –
2025.06.26 단지 내 시설물 보수공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법