기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

우면동동고 관리비 명세서

서울특별시 서초구 바우뫼로7길 29

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,704원 서초구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 330세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.03.25 (31년차)
관리비부과면적
34,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양고속건설
주차
281대
CCTV
68대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790003
우면동동고 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,435원 624.2 21,263,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,170원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 582.9 19,856,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,542원 높음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.9 509,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,565원 높음 315% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 15.2 516,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,158원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.2 382,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,216원 738.4 25,151,145
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,440원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 178.6 6,085,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,417원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 517.5 17,627,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,800원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 27.1 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 262,285
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,684원 45.4 1,545,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,684원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 45.4 1,545,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,246원 806.5 27,471,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,615원 낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 122.2 4,163,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,447원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 420.9 14,337,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 776원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.5 255,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,234원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 176.6 6,017,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.0 715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,258원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.2 415,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,515원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.4 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,621원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.7 534,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 613원 비교 자료 없음 5.9 202,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,580원 490.0 16,691,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,580원 높음 131% 서초구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 490.0 16,691,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,160원 중앙값 3,920원/㎡ 낮음 31% 2,704 92,122,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,100,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,710만 25.02
  2. 8,523만 25.03
  3. 8,848만 25.04
  4. 8,508만 25.05
  5. 8,607만 25.06
  6. 9,240만 25.07
  7. 1억 224만 25.08
  8. 9,953만 25.09
  9. 8,652만 25.10
  10. 9,045만 25.11
  11. 9,031만 25.12
  12. 9,212만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
89,162,083원
2026년 1월
92,122,855원

세대당 ▲ +8,972원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,431만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,172원
월 부과액의 1년 3개월 월 16,691,400원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7억 4,194만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 166,000,000원 26.04.27 ~ 26.06.01
2025.12.22 청소용역업체 선정 입찰 재공고문경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 152,880,000원 –
2025.12.22 경비용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 423,063,840원 –
2025.09.16 옥상출입문 자동개폐장치 설치공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 –
2025.08.07 104동 PIT층 물돌림 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기준금액이하(5백만원이하) 제이에스티 1,800,000원 25.08.07 ~ 25.08.08
2025.08.07 105동 PIT 층 벽면 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기준금액이하(5백만원이하) 제이에스터 850,000원 25.08.07 ~ 25.08.08
2025.08.01 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 별표2) 4항 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 오티스서비스엑스퍼트(유) 33,264,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.23 소방시설 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2025.07.17 외부 LED가로보안등 설치사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,400,000원 –
2025.06.26 단지 내 시설물 보수공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법