기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

우면대림 관리비 명세서

서울특별시 서초구 바우뫼로7길 51

  • 세대당 66만원
  • ㎡당 4,191원 서초구 대비 높음 15%
  • 412세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
65,111㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
653대
CCTV
72대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790004
우면대림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,900원 530.9 34,567,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,490원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 515.6 33,573,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.6 367,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.4 89,240
A04 피복비 직원 근무복 200원 비교 자료 없음 1.3 82,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,102원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.0 454,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,551원 535.0 34,834,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,222원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 153.3 9,979,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,424원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 357.0 23,246,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,177원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 20.1 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,342원 33.8 2,200,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,980원 낮음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 12.5 815,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,362원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.3 1,385,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 425,621원 2,693.2 175,355,654
D01 난방비(공용) 공용부 난방 297,920원 비교 자료 없음 1,885.1 122,743,128
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,116원 비교 자료 없음 196.9 12,819,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,962원 낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 113.7 7,400,346
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,087원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 361.2 23,519,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 603원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 248,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,455원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 72.5 4,719,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.9 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,591원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.1 655,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.3 735,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,692원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.4 1,520,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 364원 비교 자료 없음 2.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,900원 398.0 25,914,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,900원 높음 99% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 398.0 25,914,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 662,314원 중앙값 3,656원/㎡ 높음 15% 4,191 272,873,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,617,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,553만 25.01
  2. 2억 7,287만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,020만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 371만원 ㎡당 23,502원
월 부과액의 4년 11개월 월 25,914,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 9,148만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 보일러세관 및 부대공사 등 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저가낙찰제 이므로 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 43,127,800원 –
2026.07.01 청소용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결사항 주식회사 토탈안전관리 139,097,040원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결사항 오티스 엘리베이터 유한회사 1,540,000원 26.09.01 ~ 33.08.31
2026.06.23 알리미방송 사용 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결사항 주식회사 코아보이스 616,960원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.09 RFID기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수용역수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결사항 (주)콘포테크 5,720,727원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.22 재활용품(수거)계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결사항 주식회사 삼양 글로벌 2,022,545원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 cc-tv설치공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결사항 주식회사 코맥스시큐리터 80,000,000원 26.05.11 ~ 26.07.10
2026.04.06 CCTV 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 이상없고 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,000,000원 –
2026.04.06 도장 및 장애인통로 보수 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 이상없고 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,500,000원 –
2026.04.01 복합기렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(500만원 이하) (주)휴니크 2,880,000원 26.04.16 ~ 29.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법