기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

우면대림 관리비 명세서

서울특별시 서초구 바우뫼로7길 51

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,587원 서초구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 412세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
65,111㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
653대
CCTV
72대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790004
우면대림 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,331원 571.6 37,216,231
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,231원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 546.8원 대비 545.6 35,527,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,673원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.6 689,461
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.3 85,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 0.7 46,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,108원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.3 868,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,046원 455.9 29,683,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,024원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 158.3 10,309,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,996원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 272.1 17,714,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,177원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 20.1 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,303원 84.2 5,480,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,385원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 59.4 3,866,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,918원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 24.8 1,614,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,104원 1,209.2 78,734,865
D01 난방비(공용) 공용부 난방 83,165원 비교 자료 없음 526.2 34,264,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,847원 비교 자료 없음 112.9 7,352,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,649원 낮음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 80.0 5,211,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,511원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 300.6 19,574,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,056원 높음 320% 서초구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 32.0 2,083,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,651원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 92.7 6,036,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.2 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,718원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.9 707,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,063원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.1 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,194원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 26.5 1,727,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,100원 266.4 17,345,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,100원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 266.4 17,345,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,884원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 10% 2,587 168,460,155

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,411,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,078만 25.05
  2. 1억 5,064만 25.06
  3. 1억 5,528만 25.07
  4. 1억 6,457만 25.08
  5. 1억 6,431만 25.09
  6. 1억 6,465만 25.10
  7. 2억 661만 25.11
  8. 2억 5,557만 25.12
  9. 2억 9,201만 26.01
  10. 2억 5,966만 26.02
  11. 2억 2,429만 26.03
  12. 1억 6,846만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
191,374,095원
2026년 4월
168,460,155원

세대당 ▼ -55,616원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 5,344만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 426만원 ㎡당 26,930원
월 부과액의 8년 5개월 월 17,345,200원 부과 · 12,481,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,575원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 9,148만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 보일러세관 및 부대공사 등 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저가낙찰제 이므로 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 43,127,800원 –
2026.07.01 청소용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결사항 주식회사 토탈안전관리 139,097,040원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결사항 오티스 엘리베이터 유한회사 1,540,000원 26.09.01 ~ 33.08.31
2026.06.23 알리미방송 사용 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결사항 주식회사 코아보이스 616,960원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.09 RFID기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수용역수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결사항 (주)콘포테크 5,720,727원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.22 재활용품(수거)계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결사항 주식회사 삼양 글로벌 2,022,545원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 cc-tv설치공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결사항 주식회사 코맥스시큐리터 80,000,000원 26.05.11 ~ 26.07.10
2026.04.06 CCTV 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 이상없고 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,000,000원 –
2026.04.06 도장 및 장애인통로 보수 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 이상없고 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,500,000원 –
2026.04.01 복합기렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(500만원 이하) (주)휴니크 2,880,000원 26.04.16 ~ 29.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법