2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 서초구2025년 9월 부과분
잠원신화
서울특별시 서초구 잠원로14길 54
세대당 평균 월 관리비
161,393원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 2,967원
- 서초구 세대당 중앙값
- 322,698원
서초구 166곳 중 157번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 5%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 166세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1997.10 (29년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 167대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 15,661㎡
- 전용면적 합계
- 11,703㎡
- 시공사
- 신화건설
- 관리업체
- 한빛관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 58,910원 단지 총액 978만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 48,682원 단지 총액 808만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 13,944원 단지 총액 231만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 16,270원 단지 총액 270만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 23,585원 단지 총액 392만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 27,389,856원 · 세대당 164,999
- 2025년 2월 28,287,708원 · 세대당 170,407
- 2025년 3월 27,861,410원 · 세대당 167,839
- 2025년 4월 26,886,082원 · 세대당 161,964
- 2025년 5월 26,692,451원 · 세대당 160,797
- 2025년 6월 26,457,170원 · 세대당 159,380
- 2025년 7월 25,963,920원 · 세대당 156,409
- 2025년 8월 26,697,474원 · 세대당 160,828
- 2025년 9월 26,791,198원 · 세대당 161,392
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 9,402만원
- 월 부과액3,915,160원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,389원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,988원 대비+13%
이 단지가 맺은 계약
전체 39건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,880만원
-
2026.01.27 158,800,000원
내외벽 균열보수 및 재도장공사, 옥상방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.30 7,280,000원
수목전지작업 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.01.27 2,640,000원
소방안전관리업무 대행계약
지엠방재산업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.29 500,000원
저수조청소용역(상반기)
스타클린컴퍼니
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.04.01 1,600,000원
소독용역계약서
유한회사 탄천산업
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2023.12.26 720,000원
재활용품 매각(수거) 계약서
(주)알씨
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2023.12.26 28,518,000원
청소용역계약서
일신환경(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2023.11.01 4,080,000원
개인하수처리시설 기술점검 및 소독계약서
태평양환경컨설팅(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2023.09.26 11,520,000원
승강기 유지관리 계약서
티케이엘리베이터코리아(주)강남2지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2023.08.01 7,200,000원
위, 수탁관리 계약서
(주)한빛종합관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.07.13 1,720,000원
정화조 및 지하집수정 배수펌프(2대) 교체공사
진형이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.04.27 1,350,000원
정화조 자동판넬 및 배관 지지대설치
태평양환경컨설팅(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.04.01 1,440,000원
소독용역계약서
(유)탄천산업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.03.07 1,600,000원
공시청방송장비 교체공사
일조텔레콤(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.03.02 1,600,000원
CC-TV녹화장치 교체공사
제이원CCTV
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.12.30 26,986,800원
청소용역계약서
일신환경(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2022.12.30 720,000원
재활용품 수거 매각 계약서
(주)알씨
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.12.12 5,130,000원
승강기 교체에 따른 고철 및 폐자재 매각 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2022.10.13 165,000,000원
승강기 교체공사 계약서
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.09.30 1,037,900원
주택화재보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2022.09.27 2,850,000원
지하2층 주차장 방화셔터 보수공사
덕산기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.02.28 1,700,000원
승강기설비 부품 교체 계약서
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.01.28 3,240,000원
승강기 유지관리 계약서
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2021.12.28 24,892,560원
청소용역계약서
일신환경(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2021.12.28 600,000원
재활용품 매각(수거)계약서
(주)알씨
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2021.09.30 972,700원
주택화재보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2021.09.13 1,200,000원
시설물 정밀안전점검 계약
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.02.26 1,500,000원
승강기설비 부품 교체 계약(1호기)
(주)쉰들러 엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.02.01 3,240,000원
승강기 유지관리 계약
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2021.01.26 1,500,000원
공시청방송장비
일조텔레콤(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 57.3㎡
84세대 131,238원 -
24평
전용 78.9㎡
1세대 180,593원 -
25평
전용 81.4㎡
16세대 186,270원 -
26평
전용 84.3㎡
16세대 193,046원 -
26평
전용 84.8㎡
49세대 194,236원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.