기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

잠원킴스빌리지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로3길 6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,245원 서초구 대비 낮음 39%
  • 160세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.12.17 (30년차)
관리비부과면적
12,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
시대종합건설(주)
주차
138대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790902
잠원킴스빌리지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,856원 657.8 8,296,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,357원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 600.7 7,577,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,383원 높음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.5 221,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,799원 높음 555% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 22.8 287,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 748% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,004원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.7 160,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,211원 700.3 8,833,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,639원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 134.9 1,702,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,391원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 512.3 6,462,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 높음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.3 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 20.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,719원 높음 170% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 21.8 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,938원 113.4 1,430,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,540원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 44.9 566,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,398원 높음 152% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 68.5 863,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,947원 494.0 6,231,441
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,648원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 135.1 1,703,631
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,016원 낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 228.5 2,882,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 860원 높음 123% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.9 137,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,344원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.0 215,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,086원 높음 277% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 13.8 173,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,250원 높음 300% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 66.6 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,744원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.1 279,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,053원 279.7 3,528,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,053원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 279.7 3,528,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,004원 중앙값 3,687원/㎡ 낮음 39% 2,245 28,320,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,137,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,832만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,916만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 21,339원
월 부과액의 6년 4개월 월 3,528,430원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,642만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)엘리트소방 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)성우서비스 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.09 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)백두산업 1,700,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.15 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 티케이엘리베이터코리아(주)강남2지사 5,760,000원 26.04.07 ~ 28.04.06
2026.02.11 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자등 과반수 이상 찬성 광인산업주식회사 9,000,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.05 정화조관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)한국종합환경컨설팅 2,280,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)세이프코어 3,120,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.09.15 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 재계약 (주)엘리트소방 2,772,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.04 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 후 재계약 (주)세연종합관리 155,100,960원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.03 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 후 재계약 (주)성우서비스 1,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법