기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

잠원킴스빌리지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로3길 6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,238원 서초구 대비 낮음 43%
  • 작년 같은 달 0%
  • 160세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.12.17 (30년차)
관리비부과면적
12,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
시대종합건설(주)
주차
138대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790902
잠원킴스빌리지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,015원 647.1 8,162,463
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,099원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 597.4 7,535,823
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.5 195,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,161원 높음 304% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 14.7 185,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.5 245,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,504원 716.7 9,040,675
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,780원 낮음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 136.7 1,724,755
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,418원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 525.4 6,626,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 20.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,719원 높음 172% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 21.8 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,761원 111.1 1,401,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,861원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 36.3 457,783
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,900원 높음 129% 서초구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 74.8 944,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,124원 470.9 5,939,839
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,900원 낮음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 112.9 1,423,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,364원 낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 232.9 2,938,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 169원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.1 27,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,172원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.9 187,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,445원 높음 567% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 18.3 231,233
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,250원 높음 258% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 66.6 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,825원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.1 291,967
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,044원 292.3 3,687,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,044원 높음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 292.3 3,687,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,449원 중앙값 3,920원/㎡ 낮음 43% 2,238 28,231,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,617,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,861만 25.02
  2. 2,818만 25.03
  3. 2,816만 25.04
  4. 2,748만 25.05
  5. 2,791만 25.06
  6. 2,911만 25.07
  7. 2,928만 25.08
  8. 2,926만 25.09
  9. 2,711만 25.10
  10. 2,718만 25.11
  11. 2,751만 25.12
  12. 2,823만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
28,320,631원
2026년 1월
28,231,860원

세대당 ▼ -554원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 980만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 24,561원
월 부과액의 7년 월 3,687,050원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,642만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)엘리트소방 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)성우서비스 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.09 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)백두산업 1,700,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.15 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 티케이엘리베이터코리아(주)강남2지사 5,760,000원 26.04.07 ~ 28.04.06
2026.02.11 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자등 과반수 이상 찬성 광인산업주식회사 9,000,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.05 정화조관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)한국종합환경컨설팅 2,280,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)세이프코어 3,120,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.09.15 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 재계약 (주)엘리트소방 2,772,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.04 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 후 재계약 (주)세연종합관리 155,100,960원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.03 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 후 재계약 (주)성우서비스 1,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법