기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초트라팰리스1차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로72길 57

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,014원 서초구 대비 낮음 45%
  • 257세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2005.11.18 (21년차)
관리비부과면적
54,029㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
527대
CCTV
116대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13792306
서초트라팰리스1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,947원 380.3 20,546,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,785원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 365.2 19,733,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,535원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 394,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 617원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.9 158,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 493원 높음 338% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 126,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 518원 낮음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 2.5 133,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 109,612원 521.4 28,170,271
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,239원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 210.4 11,369,463
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,108원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 257.4 13,905,721
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 219,927
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,110원 높음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 43.3 2,341,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,299원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 333,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,914원 99.5 5,374,825
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,937원 높음 89% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 94.8 5,123,809
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 977원 비교 자료 없음 4.6 251,016
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,317원 772.1 41,715,439
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,288원 비교 자료 없음 48.9 2,644,027
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,615원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 169.4 9,152,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,996원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 385.3 20,816,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 223원 낮음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.1 57,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,723원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 98.6 5,325,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.2 552,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,060원 높음 168% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.8 529,459
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,414원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 363,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,330원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.8 855,746
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,518원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.2 1,418,207
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,665원 241.0 13,020,876
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,665원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 241.0 13,020,876
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 423,454원 중앙값 3,656원/㎡ 낮음 45% 2,014 108,827,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,172,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 829만 25.01
  2. 1억 883만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,397만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 7,292원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,020,876원 부과 · 387,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,050만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 조경유지관리 사업자 선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,500,000원 –
2026.06.08 외벽 대리석 및 유리창 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2025.06.13 주택관리업자(도급) 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 578,557,032원 –
2025.05.07 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 320,232,240원 –
2025.02.17 수익사업에 대한 신고 대리 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정 지침 제 4조 3항 세무 법인 청솔 550,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.17 정기 장기수선 계획 수립수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 제 4조 3항 (주)아파트너스 482,130원 25.02.17 ~ 25.08.16
2024.12.19 음식물 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 제4조 3항 별표 10호 콘포테크 778,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.06 하반기 시설물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 제4조 제3항 ( 별표 2) 6호 인명건설 800,000원 24.12.02 ~ 24.12.31
2024.12.05 전기 직무고시 전기 설비 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 제4조 3항6호 별표2 (주)세안 전기기술단 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.04 소방시설 점검및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 제4조 3항 6호 별표2 홈스월 920,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법