기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초트라팰리스1차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로72길 57

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 1,798원 서초구 대비 낮음 54%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 257세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2005.11.18 (21년차)
관리비부과면적
54,029㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
527대
CCTV
116대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13792306
서초트라팰리스1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,753원 384.1 20,753,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,276원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 367.6 19,859,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,625원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.7 417,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 751원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 193,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,101원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.2 282,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,695원 317.2 17,140,519
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,652원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 198.1 10,704,528
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,477원 낮음 86% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 64.1 3,463,484
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.1 219,927
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,110원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 43.3 2,341,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,600원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 411,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,027원 104.8 5,660,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,050원 높음 90% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 100.1 5,409,834
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 977원 비교 자료 없음 4.6 251,016
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,908원 751.1 40,582,396
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,033원 비교 자료 없음 43.0 2,321,411
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,668원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 155.4 8,395,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,993원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 380.5 20,558,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 142원 낮음 87% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 0.7 36,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,003원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 99.9 5,397,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 10.8 585,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,746원 높음 375% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 13.1 705,794
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,394원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 358,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,330원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.8 855,746
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,323원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.3 1,367,965
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,665원 241.0 13,020,876
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,665원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 241.0 13,020,876
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,048원 중앙값 3,920원/㎡ 낮음 54% 1,798 97,158,251

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,958,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 883만 25.02
  2. 1억 465만 25.03
  3. 1억 265만 25.04
  4. 9,885만 25.05
  5. 1억 354만 25.06
  6. 1억 1,066만 25.07
  7. 1억 3,123만 25.08
  8. 1억 2,891만 25.09
  9. 1억 620만 25.10
  10. 1억 8만 25.11
  11. 9,610만 25.12
  12. 9,716만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
108,288,847원
2026년 1월
97,158,251원

세대당 ▼ -43,309원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,850만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 8,856원
월 부과액의 3년 1개월 월 13,020,876원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,050만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 조경유지관리 사업자 선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,500,000원 –
2026.06.08 외벽 대리석 및 유리창 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2025.06.13 주택관리업자(도급) 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 578,557,032원 –
2025.05.07 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 320,232,240원 –
2025.02.17 수익사업에 대한 신고 대리 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정 지침 제 4조 3항 세무 법인 청솔 550,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.17 정기 장기수선 계획 수립수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 제 4조 3항 (주)아파트너스 482,130원 25.02.17 ~ 25.08.16
2024.12.19 음식물 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 제4조 3항 별표 10호 콘포테크 778,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.06 하반기 시설물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 제4조 제3항 ( 별표 2) 6호 인명건설 800,000원 24.12.02 ~ 24.12.31
2024.12.05 전기 직무고시 전기 설비 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 제4조 3항6호 별표2 (주)세안 전기기술단 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.04 소방시설 점검및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 제4조 3항 6호 별표2 홈스월 920,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법