기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납시티극동 관리비 명세서

서울특별시 송파구 한가람로 478

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,951원 송파구 대비 낮음 42%
  • 442세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1998.05.27 (28년차)
관리비부과면적
46,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
448대
CCTV
92대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13804003
풍납시티극동 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,686원 455.4 21,077,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,987원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 410.5 19,000,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.8 502,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,162원 높음 411% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.1 513,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 228% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,292원 높음 95% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.9 1,013,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,989원 448.7 20,769,214
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,933원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 161.7 7,484,594
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,556원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 272.7 12,621,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,058원 77.0 3,561,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,678원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 54.2 2,509,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,160원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.6 954,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 220원 비교 자료 없음 2.1 97,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,101원 669.4 30,984,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,779원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 131.6 6,090,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,488원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 443.9 20,547,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.0 972,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 897원 비교 자료 없음 8.6 396,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,384원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.2 611,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,376원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.7 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,977원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.4 1,315,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,414원 300.0 13,885,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,414원 높음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 300.0 13,885,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,249원 중앙값 3,344원/㎡ 낮음 42% 1,951 90,277,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,286,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,028만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,053만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,246원
월 부과액의 3년 1개월 월 13,885,200원 부과 · 955,000원 사용
적립률 21.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 929만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 101동 1-6라인 및 103동 7-8라인 하수-오수 횡주관 및 집수정 준설공사 표준계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년도 03월(제15기-정기-10차) 입주자대표회의 회의록 의안번호 04호 동양환경엔지니어링(주) 4,950,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.23 22.9kv-y 수변전실 배선용차단기(MCCB)등 교체공사 표준게약서(두산전력20260423)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년도 03월(제15기-정기-10차) 입주자대표회의 회의록 의안번호 08호 두산전력(주) 4,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.09 2025회계년도 외부감사 계약(삼덕회계법인)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 3월(제15기-정기-10차) 입주자대표회의(의안번호 : 10번)에서 심의 의결. 삼덕회계법인 1,100,000원 26.04.09 ~ 26.10.30
2026.02.26 계약기간 만료 경비용역 사업자 재계약(백송종합관리)수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 2월(제15기-정기-09차) 입주자대표회의(의안번호 : 02번)에서 심의 의결. (주)백송종헙관리 145,759,200원 26.03.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 계약기간 만료 경비용역 사업자 재계약(백송종합관리)수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 2월(제15기-정기-09차) 입주자대표회의(의안번호 : 02번)에서 심의 의결. 주식회사 백송종합관리 12,146,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 계약기간 만료 소독용역 사업자 재계약(태영건물종합관리)수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 2월(제15기-정기-09차) 입주자대표회의(의안번호 : 04번)에서 심의 의결. 태영건물종합관리(주) 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 계약기간 만료 청소용역 사업자 재계약(백송종합관리)수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 2월(제15기-정기-09차) 입주자대표회의(의안번호 : 03번)에서 심의 의결. 태영건물종합관리(주) 80,562,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 2026년도 최저임금 인상 경비용역 변경 계약서(20251231)수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 12월(제15기-정기-07차) 입주자대표회의(의안번호 : 02번)에서 심의 의결. 주식회사 백송종합관리 26,007,080원 26.01.01 ~ 26.02.28
2026.01.02 계약기간 만료 아파트 세무주치의 서비스 재계약(수의계약20260102)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 12월(제15기-정기-07차) 입주자대표회의(의안번호 : 06번)에서 심의 의결. 신우회계법인-기웅정보통신 550,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2025.12.31 2026년 최저임금 인상 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2025년 12월(제15기-정기-07차) 입주자대표회의(의안번호 : 02번)에서 심의 의결. 태영건물종합관리주식회사 14,532,260원 26.01.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법