기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납시티극동 관리비 명세서

서울특별시 송파구 한가람로 478

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,085원 송파구 대비 낮음 23%
  • 442세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1998.05.27 (28년차)
관리비부과면적
46,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
448대
CCTV
92대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13804003
풍납시티극동 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,343원 461.7 21,367,537
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,039원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 420.6 19,465,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 430,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 높음 120% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 210,920
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 1.7 79,567
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,673원 높음 95% 송파구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 25.5 1,181,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,607원 445.1 20,600,304
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,549원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 158.0 7,314,794
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,558원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 272.7 12,622,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,375원 80.0 3,701,851
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,483원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 52.4 2,423,641
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,672원 높음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 25.5 1,180,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 220원 비교 자료 없음 2.1 97,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,590원 798.3 36,946,987
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,570원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 120.0 5,555,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,275원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 675.4원 대비 575.6 26,641,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.8 965,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 897원 비교 자료 없음 8.6 396,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,522원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.5 672,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,167원 높음 87% 송파구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 30.2 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,976원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.4 1,315,611
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,414원 300.0 13,885,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,414원 높음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 300.0 13,885,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,330원 중앙값 2,701원/㎡ 낮음 23% 2,085 96,501,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,857,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,028만 25.01
  2. 9,205만 25.02
  3. 8,657만 25.03
  4. 9,028만 25.04
  5. 8,757만 25.05
  6. 8,903만 25.06
  7. 9,650만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,257만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,291원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,885,200원 부과 · 3,201,000원 사용
적립률 21.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,151원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 929만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 101동 1-6라인 및 103동 7-8라인 하수-오수 횡주관 및 집수정 준설공사 표준계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년도 03월(제15기-정기-10차) 입주자대표회의 회의록 의안번호 04호 동양환경엔지니어링(주) 4,950,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.23 22.9kv-y 수변전실 배선용차단기(MCCB)등 교체공사 표준게약서(두산전력20260423)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년도 03월(제15기-정기-10차) 입주자대표회의 회의록 의안번호 08호 두산전력(주) 4,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.09 2025회계년도 외부감사 계약(삼덕회계법인)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 3월(제15기-정기-10차) 입주자대표회의(의안번호 : 10번)에서 심의 의결. 삼덕회계법인 1,100,000원 26.04.09 ~ 26.10.30
2026.02.26 계약기간 만료 경비용역 사업자 재계약(백송종합관리)수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 2월(제15기-정기-09차) 입주자대표회의(의안번호 : 02번)에서 심의 의결. (주)백송종헙관리 145,759,200원 26.03.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 계약기간 만료 경비용역 사업자 재계약(백송종합관리)수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 2월(제15기-정기-09차) 입주자대표회의(의안번호 : 02번)에서 심의 의결. 주식회사 백송종합관리 12,146,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 계약기간 만료 소독용역 사업자 재계약(태영건물종합관리)수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 2월(제15기-정기-09차) 입주자대표회의(의안번호 : 04번)에서 심의 의결. 태영건물종합관리(주) 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 계약기간 만료 청소용역 사업자 재계약(백송종합관리)수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 2월(제15기-정기-09차) 입주자대표회의(의안번호 : 03번)에서 심의 의결. 태영건물종합관리(주) 80,562,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 2026년도 최저임금 인상 경비용역 변경 계약서(20251231)수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 12월(제15기-정기-07차) 입주자대표회의(의안번호 : 02번)에서 심의 의결. 주식회사 백송종합관리 26,007,080원 26.01.01 ~ 26.02.28
2026.01.02 계약기간 만료 아파트 세무주치의 서비스 재계약(수의계약20260102)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 12월(제15기-정기-07차) 입주자대표회의(의안번호 : 06번)에서 심의 의결. 신우회계법인-기웅정보통신 550,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2025.12.31 2026년 최저임금 인상 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2025년 12월(제15기-정기-07차) 입주자대표회의(의안번호 : 02번)에서 심의 의결. 태영건물종합관리주식회사 14,532,260원 26.01.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법