기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 방이동

신구블레스밸리 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례성대로12길 25

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,376원 송파구 대비 높음 3%
  • 104세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2004.05.20 (22년차)
관리비부과면적
12,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신구
주차
204대
CCTV
34대
승강기
–
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13805003
신구블레스밸리 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,213원 429.3 5,534,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,282원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 316.9 4,085,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,653원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.3 171,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,352원 높음 1227% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 27.0 348,580
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,221원 비교 자료 없음 34.1 439,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,704원 높음 242% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 37.9 489,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 124,622원 1,005.3 12,960,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,488원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 149.1 1,922,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 100,509원 높음 119% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 810.8 10,452,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,923원 높음 96% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,702원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 29.9 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,932원 104.3 1,344,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,749원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 62.5 805,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,183원 높음 211% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 41.8 539,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,902원 1,435.1 18,501,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 114,648원 높음 460% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 924.9 11,923,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 55,287원 높음 10492% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 446.0 5,749,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,490원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.0 155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,669원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.5 173,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,808원 높음 159% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 38.8 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,876원 402.3 5,187,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,876원 높음 122% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 402.3 5,187,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,545원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 3% 3,376 43,528,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 441,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,769만 25.01
  2. 4,353만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,090만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,172원
월 부과액의 8개월 월 5,187,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.31 아파트 수목식제 부분제거 및 전지 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
2022.04.04 신구블레스벨리아파트 외벽재도장공사입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 108,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법