기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 방이동

신구블레스밸리 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례성대로12길 25

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,585원 송파구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 104세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2004.05.20 (22년차)
관리비부과면적
12,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신구
주차
204대
CCTV
34대
승강기
–
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13805003
신구블레스밸리 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,375원 487.0 6,278,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,169원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 485.0원 대비 380.5 4,905,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 288원 낮음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.3 30,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,196원 높음 1018% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 25.8 332,390
A04 피복비 직원 근무복 645원 비교 자료 없음 5.2 67,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 529원 비교 자료 없음 4.3 55,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,977원 비교 자료 없음 32.1 413,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,570원 높음 255% 송파구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 36.9 475,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 128,957원 1,040.3 13,411,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,224원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 155.1 1,999,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 104,107원 높음 118% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 839.8 10,827,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,923원 높음 93% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,702원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 29.9 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,588원 158.0 2,037,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,299원 높음 114% 송파구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 115.3 1,487,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,288원 높음 178% 송파구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 42.7 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,464원 1,383.2 17,832,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 110,890원 높음 457% 송파구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 894.5 11,532,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 51,564원 높음 7004% 송파구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 416.0 5,362,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.2 247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,822원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.7 189,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,808원 높음 134% 송파구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 38.8 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,969원 516.0 6,652,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,969원 높음 158% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 516.0 6,652,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 444,351원 중앙값 3,181원/㎡ 높음 13% 3,585 46,212,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,234,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,572만 25.03
  2. 4,107만 25.04
  3. 3,453만 25.05
  4. 4,164만 25.06
  5. 3,827만 25.07
  6. 5,006만 25.08
  7. 4,406만 25.09
  8. 4,089만 25.10
  9. 3,530만 25.11
  10. 4,132만 25.12
  11. 3,957만 26.01
  12. 4,621만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
43,528,690원
2026년 2월
46,212,520원

세대당 ▲ +25,806원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,932만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,377원
월 부과액의 10개월 월 6,652,740원 부과 · 638,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,791원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.31 아파트 수목식제 부분제거 및 전지 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
2022.04.04 신구블레스벨리아파트 외벽재도장공사입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 108,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법