기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 방이동

신구블레스밸리 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례성대로12길 25

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,418원 송파구 대비 높음 34%
  • 104세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2004.05.20 (22년차)
관리비부과면적
12,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신구
주차
204대
CCTV
34대
승강기
–
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13805003
신구블레스밸리 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,817원 466.4 6,012,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,727원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 462.3원 대비 368.9 4,755,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 35,500
A04 피복비 직원 근무복 550원 비교 자료 없음 4.4 57,200
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,221원 비교 자료 없음 34.1 439,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,977원 높음 411% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 56.3 725,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 124,917원 1,007.7 12,991,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,535원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 149.5 1,927,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 100,757원 높음 120% 송파구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 812.8 10,478,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,923원 높음 93% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,702원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.9 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,686원 134.6 1,735,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,398원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 91.9 1,185,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,288원 높음 186% 송파구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 42.7 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,360원 1,406.6 18,133,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 166,013원 높음 1006% 송파구 중앙값 ㎡당 121.1원 대비 1,339.2 17,265,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,514원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.2 157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,025원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.3 210,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,808원 높음 135% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 38.8 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,876원 402.3 5,187,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,876원 높음 108% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 402.3 5,187,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 423,656원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 34% 3,418 44,060,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 192,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,769만 25.01
  2. 4,353만 25.02
  3. 3,572만 25.03
  4. 4,107만 25.04
  5. 3,453만 25.05
  6. 4,164만 25.06
  7. 3,827만 25.07
  8. 5,006만 25.08
  9. 4,406만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,299만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 17,297원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,187,120원 부과 · 7,613,422원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,972원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.31 아파트 수목식제 부분제거 및 전지 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
2022.04.04 신구블레스벨리아파트 외벽재도장공사입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 108,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법