기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

동아효성아파트(거여2단지) 관리비 명세서

서울특별시 송파구 양산로8길 24

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,582원 송파구 대비 높음 9%
  • 478세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1997.12.15 (29년차)
관리비부과면적
68,317㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아,효성
주차
915대
CCTV
109대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13811202
동아효성아파트(거여2단지) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,206원 358.3 24,476,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,240원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 344.5 23,536,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.1 418,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 66,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 953원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.7 455,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,946원 531.4 36,302,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,459원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 171.1 11,691,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,462원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 339.1 23,164,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.4 231,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,062원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 14.4 985,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 228,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,294원 58.0 3,964,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,294원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 58.0 3,964,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 343,127원 2,400.8 164,014,897
D01 난방비(공용) 공용부 난방 66,993원 높음 2065% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 468.7 32,022,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 169,455원 높음 17188% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1,185.6 80,999,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -37,289원 비교 자료 없음 -260.9 -17,824,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,289원 높음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 260.9 17,824,150
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7,703원 비교 자료 없음 53.9 3,682,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,385원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 149.6 10,221,997
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,827원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 313.6 21,427,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,201원 높음 100% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.4 573,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,896원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 167.2 11,422,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.1 1,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,286원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.0 614,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,382원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.7 660,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,705원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.9 1,293,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,337원 233.3 15,935,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,337원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 233.3 15,935,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 511,911원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 9% 3,582 244,693,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,587,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,751만 25.01
  2. 2억 4,469만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,735만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 17,380원
월 부과액의 6년 3개월 월 15,935,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,466만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (유)우원티엠 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 소방안전관리업무 대행 표즌계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)비우이엔씨 6,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 재활용품 수거 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)협성에이피티 6,883,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 기술용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 대한실업 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 케이비아주 23,960,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.16 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)을지종합관리 12,076,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 207동 1라인 오수동지관 교체 및 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 동양환경엔지니어링(주) 3,500,000원 25.12.01 ~ 25.12.02
2025.11.28 방송 설비 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액 드림전자 4,300,000원 25.12.03 ~ 25.12.04
2025.09.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 금액 (유)우원티엠 4,980,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.09 급탕펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 한국냉난방(주) 1,500,000원 25.09.10 ~ 25.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법