기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

동아효성아파트(거여2단지) 관리비 명세서

서울특별시 송파구 양산로8길 24

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,862원 송파구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 478세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1997.12.15 (29년차)
관리비부과면적
68,317㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아,효성
주차
915대
CCTV
109대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13811202
동아효성아파트(거여2단지) 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,582원 388.9 26,568,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,303원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 473.8원 대비 372.9 25,478,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.2 420,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 57,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,192원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.3 569,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,886원 551.9 37,707,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,614원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 179.2 12,243,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,864원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 348.9 23,834,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.1 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,062원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 14.4 985,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 228,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,219원 71.5 4,884,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,219원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 71.5 4,884,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,002원 1,616.3 110,418,735
D01 난방비(공용) 공용부 난방 59,064원 높음 6472% 송파구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 413.3 28,232,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,549원 높음 217% 송파구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 500.6 34,200,552
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -39,760원 비교 자료 없음 -278.2 -19,005,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,760원 높음 66% 송파구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 278.2 19,005,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,766원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 152.3 10,404,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,367원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 324.4 22,163,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,163원 높음 156% 송파구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.1 555,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,168원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 162.1 11,074,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.0 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,617원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.3 773,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,114원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.8 1,010,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,913원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.4 914,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,337원 233.3 15,935,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,337원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 233.3 15,935,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,026원 중앙값 2,808원/㎡ 높음 2% 2,862 195,514,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,765,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,829만 25.04
  2. 1억 5,360만 25.05
  3. 1억 5,139만 25.06
  4. 1억 6,996만 25.07
  5. 1억 6,499만 25.08
  6. 1억 4,555만 25.09
  7. 1억 6,110만 25.10
  8. 1억 9,072만 25.11
  9. 2억 5,318만 25.12
  10. 2억 7,731만 26.01
  11. 2억 3,023만 26.02
  12. 1억 9,551만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
194,601,708원
2026년 3월
195,514,326원

세대당 ▲ +1,909원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,213만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 19,646원
월 부과액의 7년 월 15,935,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,995원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,466만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (유)우원티엠 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 소방안전관리업무 대행 표즌계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)비우이엔씨 6,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 재활용품 수거 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)협성에이피티 6,883,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 기술용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 대한실업 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 케이비아주 23,960,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.16 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)을지종합관리 12,076,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 207동 1라인 오수동지관 교체 및 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 동양환경엔지니어링(주) 3,500,000원 25.12.01 ~ 25.12.02
2025.11.28 방송 설비 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액 드림전자 4,300,000원 25.12.03 ~ 25.12.04
2025.09.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 금액 (유)우원티엠 4,980,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.09 급탕펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 한국냉난방(주) 1,500,000원 25.09.10 ~ 25.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법