기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

동아효성아파트(거여2단지) 관리비 명세서

서울특별시 송파구 양산로8길 24

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,415원 송파구 대비 낮음 14%
  • 478세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1997.12.15 (29년차)
관리비부과면적
68,317㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아,효성
주차
915대
CCTV
109대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13811202
동아효성아파트(거여2단지) 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,392원 394.6 26,955,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,296원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 372.9 25,475,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 434,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 61,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,060원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.4 984,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,833원 537.6 36,726,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,444원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 171.0 11,684,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,462원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 339.1 23,164,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,387원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.7 663,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,062원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 14.4 985,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 228,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,398원 86.7 5,926,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,398원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 86.7 5,926,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,201원 1,162.9 79,444,201
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,875원 높음 63964% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 125.1 8,544,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -9,696원 비교 자료 없음 -67.8 -4,634,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,696원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 67.8 4,634,850
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6,852원 비교 자료 없음 47.9 3,275,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,833원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 173.7 11,870,101
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,845원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 810.1원 대비 572.7 39,122,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,280원 높음 91% 송파구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.0 611,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,408원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 177.8 12,145,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.1 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,715원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.0 819,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,382원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 9.7 660,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,705원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.9 1,293,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,337원 233.3 15,935,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,337원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 233.3 15,935,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,162원 중앙값 2,805원/㎡ 낮음 14% 2,415 164,987,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,556,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,751만 25.01
  2. 2억 4,469만 25.02
  3. 1억 9,460만 25.03
  4. 1억 6,829만 25.04
  5. 1억 5,360만 25.05
  6. 1억 5,139만 25.06
  7. 1억 6,996만 25.07
  8. 1억 6,499만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,308만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 17,903원
월 부과액의 6년 5개월 월 15,935,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,991원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,466만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (유)우원티엠 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 소방안전관리업무 대행 표즌계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)비우이엔씨 6,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 재활용품 수거 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)협성에이피티 6,883,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 기술용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 대한실업 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 케이비아주 23,960,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.16 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)을지종합관리 12,076,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 207동 1라인 오수동지관 교체 및 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 동양환경엔지니어링(주) 3,500,000원 25.12.01 ~ 25.12.02
2025.11.28 방송 설비 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액 드림전자 4,300,000원 25.12.03 ~ 25.12.04
2025.09.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 금액 (유)우원티엠 4,980,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.09 급탕펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액 한국냉난방(주) 1,500,000원 25.09.10 ~ 25.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법