기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 마천동

마천금호 관리비 명세서

서울특별시 송파구 마천로57길 16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,769원 송파구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 199세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.05.29 (28년차)
관리비부과면적
17,474㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업
주차
201대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13812002
마천금호 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,701원 668.5 11,681,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,990원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 626.3 10,942,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,315원 높음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.0 261,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.5 78,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 452원 높음 496% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.2 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,550원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.6 308,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,178원 628.4 10,980,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,793원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 202.6 3,540,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,822원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 362.4 6,332,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,528원 높음 117% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 17.4 304,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,653원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,382원 높음 134% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,224원 150.6 2,631,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,797원 높음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 111.6 1,949,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,427원 높음 151% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 39.0 682,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,509원 1,121.9 19,603,300
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,263원 비교 자료 없음 -14.4 -251,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,263원 낮음 97% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 14.4 251,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,834원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 123.4 2,155,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,050원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 638.3 11,153,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 234원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.7 46,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,113원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 217.7 3,803,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.9 435,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,301원 비교 자료 없음 14.8 258,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,263원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.4 251,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,820원 높음 246% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 54.9 959,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,117원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.1 421,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 590원 비교 자료 없음 6.7 117,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,564원 200.0 3,495,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,564원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 3,495,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,175원 중앙값 3,431원/㎡ 낮음 19% 2,769 48,391,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,625,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,444만 25.02
  2. 4,475만 25.03
  3. 4,415만 25.04
  4. 4,336만 25.05
  5. 4,537만 25.06
  6. 5,418만 25.07
  7. 5,162만 25.08
  8. 4,459만 25.09
  9. 4,475만 25.10
  10. 4,491만 25.11
  11. 4,763만 25.12
  12. 4,839만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
45,928,930원
2026년 1월
48,391,910원

세대당 ▲ +12,376원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,522만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,600원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,495,190원 부과 · 4,213,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,680만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 어린이놀이터 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출 서류에 하자가 없고 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 36,800,000원 –
2025.04.14 외부회계감사 계약(2024년도분)수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만 선경회계법인 1,200,000원 25.04.14 ~ 25.04.14
2025.01.21 아파트 외부 균열보수및 재도장 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류에 하자가 없고 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 106,000,000원 –
2024.04.29 외부회계감사 계약(2023년도분)수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만 선경회계법인 1,200,000원 24.04.29 ~ 24.04.29
2023.09.04 수목전지 용역 업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 4개업체 응찰 적격심사제 배점표및 사업자 선정지침에 의거 평가 로 선정 경쟁입찰 낙찰 5,960,000원 –
2017.03.14 조경수 전지 전정업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰참가3개업체 중 입주자대표회의심의 후 (주) 태인이엔지업체선정 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 17.03.20 ~ 17.04.15
2016.06.03 지하주차장및 공용부분 LED 등교체업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 참가 5개업체 중 입주자대표회의에서 적격 심사기준에 의거 평가 및 심의 후 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,898,500원 16.06.27 ~ 16.07.15
2011.03.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 231,000원 11.04.01 ~

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법