기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 마천동

마천우방 관리비 명세서

서울특별시 송파구 성내천로 211

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,699원 송파구 대비 낮음 19%
  • 247세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2002.11.29 (24년차)
관리비부과면적
24,212㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
266대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13812004
마천우방 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,174원 695.5 16,839,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,499원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 647.8 15,684,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,162원 높음 149% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.1 534,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 41,250
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.5 37,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 356원 높음 1050% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.6 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,838원 높음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.7 453,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,823원 640.9 15,517,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,584원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 199.8 4,837,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,416원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 412.3 9,982,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.9 239,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,247원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 12.7 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,193원 83.6 2,023,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,193원 높음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 83.6 2,023,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,771원 946.4 22,914,460
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 696원 비교 자료 없음 7.1 171,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,149원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 215.8 5,223,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,802원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 446.9 10,819,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 544원 높음 70% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.6 134,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,998원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 193.8 4,692,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.4 542,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,172원 비교 자료 없음 12.0 289,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,342원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.7 331,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.7 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,332원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.6 329,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,597원 332.5 8,051,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,597원 높음 83% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 332.5 8,051,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,558원 중앙값 3,344원/㎡ 낮음 19% 2,699 65,345,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,682,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,535만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,362만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,475원
월 부과액의 2년 8개월 월 8,051,340원 부과 · 4,790,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4억 2,590만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 cctv하드디스크 용량증대 설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 OK보안 550,000원 26.11.10 ~ 26.11.10
2026.10.13 회계전산프로그램 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 (주)베스트엠 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 폐자전거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 (주)제리톰 312,727원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 폐자전거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 (주)제리톰 312,727원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 경산엔지니어링(주) 1,000,000원 26.11.06 ~ 26.11.30
2026.09.21 저수조 수위조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 남성전자 레벨 1,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 상수도 드레인밸브 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 하수구막힘 600,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.07 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,020,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.08.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 . 1호에 따른 보험계약 대한주택관리사협회 47,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.03 변압기 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 삼오전기(주) 3,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법