기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 마천동

마천우방 관리비 명세서

서울특별시 송파구 성내천로 211

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,614원 송파구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 247세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2002.11.29 (24년차)
관리비부과면적
24,212㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
266대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13812004
마천우방 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,575원 689.4 16,691,005
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,944원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 476.1원 대비 642.1 15,547,205
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,934원 높음 132% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.7 477,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 45,260
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 1.8 44,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,453원 높음 7219% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 14.8 359,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.0 217,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,468원 606.7 14,688,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,877원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 182.4 4,415,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,476원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 392.5 9,503,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,496원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.3 369,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,482원 157.9 3,823,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,482원 높음 162% 송파구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 157.9 3,823,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,727원 823.5 19,939,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 689원 비교 자료 없음 7.0 170,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,405원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 147.0 3,557,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,384원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 361.0 8,739,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 986원 높음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.1 243,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,572원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 199.7 4,834,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.4 542,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,363원 비교 자료 없음 13.9 336,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,140원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.6 281,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,522원 높음 118% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 35.9 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,470원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.0 363,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,963원 336.3 8,141,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,963원 높음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 336.3 8,141,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,215원 중앙값 2,563원/㎡ 높음 2% 2,614 63,285,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,048,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,092만 25.05
  2. 6,253만 25.06
  3. 7,367만 25.07
  4. 6,978만 25.08
  5. 6,414만 25.09
  6. 6,167만 25.10
  7. 6,171만 25.11
  8. 6,556만 25.12
  9. 6,575만 26.01
  10. 6,429만 26.02
  11. 6,397만 26.03
  12. 6,329만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
60,708,790원
2026년 4월
63,285,105원

세대당 ▲ +10,430원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,090만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 15,319원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,141,900원 부과 · 671,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,051원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4억 2,590만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 cctv하드디스크 용량증대 설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 OK보안 550,000원 26.11.10 ~ 26.11.10
2026.10.13 회계전산프로그램 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 (주)베스트엠 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 폐자전거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 (주)제리톰 312,727원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 폐자전거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 (주)제리톰 312,727원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 경산엔지니어링(주) 1,000,000원 26.11.06 ~ 26.11.30
2026.09.21 저수조 수위조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 남성전자 레벨 1,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 상수도 드레인밸브 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 하수구막힘 600,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.07 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,020,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.08.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 . 1호에 따른 보험계약 대한주택관리사협회 47,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.03 변압기 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 삼오전기(주) 3,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법