기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 마천동

마천우방 관리비 명세서

서울특별시 송파구 성내천로 211

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,967원 송파구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 247세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2002.11.29 (24년차)
관리비부과면적
24,212㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
266대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13812004
마천우방 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,944원 682.9 16,535,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,130원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 633.8 15,346,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,057원 높음 126% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.0 508,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 523원 높음 111% 송파구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.3 129,190
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.4 34,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,092원 높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.3 516,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,664원 608.7 14,736,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,121원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 184.9 4,476,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,828원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 385.9 9,343,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 21.4 517,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,612원 128.7 3,115,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,612원 높음 122% 송파구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 128.7 3,115,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,618원 1,210.1 29,298,540
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 8원 비교 자료 없음 0.1 1,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,408원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 187.8 4,546,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,763원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 630.5원 대비 711.7 17,231,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 885원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.0 218,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,564원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 220.0 5,326,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.4 542,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,363원 비교 자료 없음 13.9 336,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,434원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.6 354,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,417원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,579원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.1 390,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,963원 336.3 8,141,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,963원 높음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 336.3 8,141,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,800원 중앙값 2,682원/㎡ 높음 11% 2,967 71,827,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,763,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,978만 25.08
  2. 6,414만 25.09
  3. 6,167만 25.10
  4. 6,171만 25.11
  5. 6,556만 25.12
  6. 6,575만 26.01
  7. 6,429만 26.02
  8. 6,397만 26.03
  9. 6,329만 26.04
  10. 6,419만 26.05
  11. 6,678만 26.06
  12. 7,183만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
73,665,290원
2026년 7월
71,827,600원

세대당 ▼ -7,440원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,932만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 13,602원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,141,900원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,410원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4억 2,590만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 cctv하드디스크 용량증대 설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 OK보안 550,000원 26.11.10 ~ 26.11.10
2026.10.13 회계전산프로그램 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 (주)베스트엠 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 폐자전거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 (주)제리톰 312,727원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 폐자전거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 (주)제리톰 312,727원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 경산엔지니어링(주) 1,000,000원 26.11.06 ~ 26.11.30
2026.09.21 저수조 수위조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 남성전자 레벨 1,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 상수도 드레인밸브 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 하수구막힘 600,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.07 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,020,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.08.10 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 . 1호에 따른 보험계약 대한주택관리사협회 47,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.03 변압기 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 삼오전기(주) 3,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법