기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

오금현대백조 관리비 명세서

서울특별시 송파구 양재대로72길 15

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 5,437원 송파구 대비 높음 63%
  • 285세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1997.01.24 (29년차)
관리비부과면적
28,064㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
195대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13813006
오금현대백조 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,248원 682.9 19,165,669
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,646원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 605.7 16,999,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,326원 높음 167% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 23.6 662,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,766원 높음 726% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 17.9 503,360
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,839원 비교 자료 없음 28.8 809,097
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 671원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.8 191,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,080원 579.7 16,267,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,182원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 144.0 4,041,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,495원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 401.1 11,256,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,161원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.9 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,736원 139.5 3,914,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,056원 높음 147% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 122.4 3,435,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,681원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.1 479,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 367,048원 3,727.5 104,608,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 133,088원 높음 7494% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 1,351.5 37,930,128
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 135,748원 높음 15463% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1,378.6 38,688,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,789원 높음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 221.3 6,210,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,986원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 182.7 5,126,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,215원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 337.3 9,466,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,188원 높음 1819% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 62.8 1,763,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,662원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 138.7 3,893,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,588원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.1 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,187원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.1 338,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,070원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 21.0 590,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 526원 비교 자료 없음 5.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,250원 307.2 8,621,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,250원 높음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 307.2 8,621,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 535,362원 중앙값 3,344원/㎡ 높음 63% 5,437 152,578,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,188,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,258만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,958만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 16,020원
월 부과액의 4년 4개월 월 8,621,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 2,040만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 개별난방전환 및 급수방식전환공사 사업자선정 재 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 199,700,000원 –
2026.04.29 승강기 유지관리 사업자선정 입찰공고 (긴급)경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,460,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.12 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,040,000원 –
2026.01.01 101동,102동 소방자체점검(종합,작동)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 누리FES 2,597,600원 26.01.01 ~ 26.08.22
2025.11.20 개별난방전환공사 설계 및 감리기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금강건축설비ENG 3,500,000원 25.11.20 ~ 26.06.30
2025.10.27 수목전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 세진종합환경,철거 4,100,000원 25.10.28 ~ 25.10.29
2025.09.29 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신도SH렌탈 720,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.22 보일러 안전밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 송일산업개발(주) 993,000원 25.09.22 ~ 25.09.25
2025.09.03 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 송일산업개발(주) 4,185,000원 25.09.08 ~ 25.09.10
2025.08.18 오금현대백조아파트 101동,102동 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 (주)누리앤소방전기안전 2,700,000원 25.08.18 ~ 25.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법