기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

오금현대백조 관리비 명세서

서울특별시 송파구 양재대로72길 15

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,832원 송파구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 15%
  • 285세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1997.01.24 (29년차)
관리비부과면적
28,064㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
195대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13813006
오금현대백조 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,902원 547.4 15,362,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,415원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 476.1원 대비 501.8 14,083,294
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,183원 높음 161% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 22.2 622,218
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 963원 높음 335% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.8 274,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 779% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,165원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.8 331,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,828원 617.7 17,335,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,294원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 135.0 3,788,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,131원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 448.2 12,577,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,161원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.9 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,816원 99.7 2,797,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,135원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 82.6 2,318,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,681원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.1 479,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,122원 1,260.5 35,374,755
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -234원 비교 자료 없음 -2.4 -66,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,983원 높음 2597% 송파구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 385.7 10,825,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,316원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 186.0 5,220,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,630원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 148.6 4,169,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,206원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 266.1 7,468,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,016원 높음 1007% 송파구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 61.1 1,714,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,934원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 141.5 3,971,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,632원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.6 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.3 259,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,642원 높음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 26.8 753,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.2 594,755
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,250원 307.2 8,621,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,250원 높음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 307.2 8,621,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,917원 중앙값 2,563원/㎡ 높음 11% 2,832 79,491,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,249,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,416만 25.05
  2. 7,363만 25.06
  3. 8,185만 25.07
  4. 7,730만 25.08
  5. 6,959만 25.09
  6. 7,411만 25.10
  7. 9,089만 25.11
  8. 1억 1,058만 25.12
  9. 1억 1,855만 26.01
  10. 1억 432만 26.02
  11. 9,683만 26.03
  12. 7,949만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
93,432,567원
2026년 4월
79,491,358원

세대당 ▼ -48,916원 (-15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,654만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 21,256원
월 부과액의 5년 9개월 월 8,621,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,051원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 2,040만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 개별난방전환 및 급수방식전환공사 사업자선정 재 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 199,700,000원 –
2026.04.29 승강기 유지관리 사업자선정 입찰공고 (긴급)경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,460,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.12 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,040,000원 –
2026.01.01 101동,102동 소방자체점검(종합,작동)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 누리FES 2,597,600원 26.01.01 ~ 26.08.22
2025.11.20 개별난방전환공사 설계 및 감리기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금강건축설비ENG 3,500,000원 25.11.20 ~ 26.06.30
2025.10.27 수목전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 세진종합환경,철거 4,100,000원 25.10.28 ~ 25.10.29
2025.09.29 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신도SH렌탈 720,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.22 보일러 안전밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 송일산업개발(주) 993,000원 25.09.22 ~ 25.09.25
2025.09.03 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 송일산업개발(주) 4,185,000원 25.09.08 ~ 25.09.10
2025.08.18 오금현대백조아파트 101동,102동 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 (주)누리앤소방전기안전 2,700,000원 25.08.18 ~ 25.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법