기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

송파동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로37길 29

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,019원 송파구 대비 낮음 10%
  • 206세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.12.15 (22년차)
관리비부과면적
21,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
245대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13816101
송파동부센트레빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,304원 660.3 14,482,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,194원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 584.1 12,811,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 137,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,282원 높음 455% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 12.0 264,160
A04 피복비 직원 근무복 619원 비교 자료 없음 5.8 127,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 524원 높음 1458% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,019원 높음 320% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 47.1 1,033,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,362원 914.4 20,056,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,881원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 252.4 5,537,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,248원 높음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 594.0 13,029,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,124원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.6 231,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,934원 높음 97% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 46.3 1,016,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,175원 높음 66% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,123원 123.2 2,703,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,871원 높음 106% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 102.1 2,239,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,500원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.1 309,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 752원 비교 자료 없음 7.1 155,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,721원 1,058.6 23,220,477
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,162원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 217.5 4,771,337
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,320원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 538.3 11,807,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,817원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 204.9 4,494,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.7 475,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,073원 비교 자료 없음 10.1 221,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,632원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.3 336,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,908원 높음 72% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 27.3 599,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,504원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.5 515,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 263.0 5,768,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 263.0 5,768,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,510원 중앙값 3,344원/㎡ 낮음 10% 3,019 66,231,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,600,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,623만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,885만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 24,110원
월 부과액의 7년 8개월 월 5,768,000원 부과 · 4,015,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,213만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 포스원회계법인 780,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 고층부 부스터 펌프 컨트롤 판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 모터펌프산업 4,980,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.06 소나무 병해충 방제 및 고사지 작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)태인이앤지 1,890,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.02 어린이 놀이시설(미끄럼틀) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)드림에스엠씨 1,750,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.11 청소용역 계약 체결수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결 (유)대주에이치알 73,438,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 소방시설 용역 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)홈스웰 2,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 SI신도리코(주) 4,680,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 5,556,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.05 승강기 내 미디어보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 5,730,540원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.30 저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 모터펌프산업 4,240,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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