기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

송파동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로37길 29

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,931원 송파구 대비 낮음 8%
  • 206세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.12.15 (22년차)
관리비부과면적
21,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
245대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13816101
송파동부센트레빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,530원 662.4 14,529,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,625원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 597.5 13,106,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.4 227,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 758원 높음 237% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.1 156,060
A04 피복비 직원 근무복 604원 비교 자료 없음 5.7 124,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,439원 높음 210% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 41.7 914,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,978원 920.2 20,183,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,497원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 258.2 5,664,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,248원 높음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 594.0 13,029,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,124원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.6 231,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,934원 높음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 46.3 1,016,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,175원 높음 64% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.0 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,831원 111.1 2,437,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,331원 높음 64% 송파구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 97.0 2,128,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,500원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.1 309,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,741원 974.3 21,370,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,437원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 163.8 3,592,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,924원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 487.6 10,696,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,218원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 208.7 4,576,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.5 472,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,247원 비교 자료 없음 11.7 256,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,670원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.7 343,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,369원 높음 139% 송파구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 41.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,583원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.3 532,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 263.0 5,768,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 263.0 5,768,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,081원 중앙값 3,190원/㎡ 낮음 8% 2,931 64,288,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,975,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,623만 25.01
  2. 6,646만 25.02
  3. 6,097만 25.03
  4. 6,302만 25.04
  5. 6,085만 25.05
  6. 6,200만 25.06
  7. 6,963만 25.07
  8. 7,566만 25.08
  9. 6,964만 25.09
  10. 6,183만 25.10
  11. 6,367만 25.11
  12. 6,429만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,889만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 22,288원
월 부과액의 7년 1개월 월 5,768,000원 부과 · 6,215,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,213만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 포스원회계법인 780,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 고층부 부스터 펌프 컨트롤 판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 모터펌프산업 4,980,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.06 소나무 병해충 방제 및 고사지 작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)태인이앤지 1,890,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.02 어린이 놀이시설(미끄럼틀) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)드림에스엠씨 1,750,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.11 청소용역 계약 체결수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결 (유)대주에이치알 73,438,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 소방시설 용역 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)홈스웰 2,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 SI신도리코(주) 4,680,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 5,556,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.05 승강기 내 미디어보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 5,730,540원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.30 저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 모터펌프산업 4,240,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법