기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락극동 관리비 명세서

서울특별시 송파구 동남로18길 9

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 5,294원 송파구 대비 높음 58%
  • 555세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1984.12.10 (42년차)
관리비부과면적
61,628㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
363대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13816202
가락극동 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,150원 640.7 39,488,142
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,370원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 588.7 36,280,372
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,923원 높음 96% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.3 1,067,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 126,500
A04 피복비 직원 근무복 776원 비교 자료 없음 7.0 430,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 439% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.7 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 36원 비교 자료 없음 0.3 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,627원 높음 111% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.7 1,458,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,242원 821.7 50,639,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,798원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 151.3 9,323,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,708원 높음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 645.8 39,797,696
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.5 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,903원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 444원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 246,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,094원 190.0 11,707,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,094원 높음 283% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 190.0 11,707,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 381,927원 3,439.5 211,969,215
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5,244원 비교 자료 없음 -47.2 -2,910,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 233,771원 높음 23667% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2,105.2 129,742,896
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,398원 비교 자료 없음 30.6 1,886,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,004원 높음 144% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 369.3 22,757,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,602원 비교 자료 없음 -14.4 -889,160
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,602원 비교 자료 없음 14.4 889,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,327원 높음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 291.1 17,941,394
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,145원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 523.6 32,270,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,908원 높음 2074% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 71.2 4,389,075
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.9 1,167,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 770원 비교 자료 없음 6.9 427,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,667원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.0 925,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,027원 높음 72% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 27.3 1,680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,914원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.2 1,617,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 136원 비교 자료 없음 1.2 75,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,460원 202.3 12,465,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,460원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 202.3 12,465,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 587,872원 중앙값 3,344원/㎡ 높음 58% 5,294 326,269,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,334,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,627만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,788만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 15,543원
월 부과액의 6년 5개월 월 12,465,320원 부과 · 7,907,900원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 9,971만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수의계약 진진소방(주) 3,120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 승강기 유지관리 업체 선정 공고문경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 6,720,000원 –
2026.09.16 경비용역 업체 입찰 선정 공고문경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가결과 최고 득점 업체를 낙찰로 선정 의결함 경쟁입찰 낙찰 503,754,960원 –
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 삼성화재보험 54,800원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 삼성화재보험 9,986,800원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 삼성화재보험 748,600원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.10 가스사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 메리츠화재보험 15,000원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 메리츠화재 85,100원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 삼성화재보험 13,599,300원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)이지종합관리 100,408,680원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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