기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락극동 관리비 명세서

서울특별시 송파구 동남로18길 9

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,867원 송파구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 555세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1984.12.10 (42년차)
관리비부과면적
61,628㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
363대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13816202
가락극동 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,885원 620.3 38,231,042
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,239원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 473.8원 대비 587.5 36,207,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,458원 높음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.1 809,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 117,200
A04 피복비 직원 근무복 499원 비교 자료 없음 4.5 277,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,477원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.3 819,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,569원 851.7 52,485,862
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,681원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 150.2 9,258,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 74,649원 높음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 672.3 41,430,332
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,903원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 17.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 444원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.0 246,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,429원 220.0 13,558,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,429원 높음 282% 송파구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 220.0 13,558,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,035원 1,972.5 121,564,363
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -20,237원 비교 자료 없음 -182.2 -11,231,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,709원 높음 525% 송파구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 988.0 60,888,352
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,000원 비교 자료 없음 45.0 2,775,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,011원 높음 109% 송파구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 351.3 21,651,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,509원 비교 자료 없음 -13.6 -837,630
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,509원 비교 자료 없음 13.6 837,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,085원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 135.8 8,372,171
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,040원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 378.6 23,332,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,366원 높음 3968% 송파구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 129.4 7,973,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.5 1,202,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 934원 비교 자료 없음 8.4 518,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,509원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.6 837,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,870원 높음 96% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 34.9 2,148,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,116원 높음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 37.1 2,284,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,466원 비교 자료 없음 13.2 813,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,460원 202.3 12,465,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,460원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 202.3 12,465,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,378원 중앙값 2,808원/㎡ 높음 38% 3,867 238,304,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,676,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 335만 25.04
  2. 1억 7,892만 25.05
  3. 1억 7,382만 25.06
  4. 1억 8,459만 25.07
  5. 1억 9,517만 25.08
  6. 1억 7,629만 25.09
  7. 1억 7,937만 25.10
  8. 2억 2,959만 25.11
  9. 2억 9,836만 25.12
  10. 3억 4,247만 26.01
  11. 3억 96만 26.02
  12. 2억 3,830만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
251,753,867원
2026년 3월
238,304,926원

세대당 ▼ -24,232원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,187만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 16,094원
월 부과액의 6년 8개월 월 12,465,320원 부과 · 0원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,995원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 9,971만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수의계약 진진소방(주) 3,120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 승강기 유지관리 업체 선정 공고문경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 6,720,000원 –
2026.09.16 경비용역 업체 입찰 선정 공고문경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가결과 최고 득점 업체를 낙찰로 선정 의결함 경쟁입찰 낙찰 503,754,960원 –
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 삼성화재보험 54,800원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 삼성화재보험 9,986,800원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 삼성화재보험 748,600원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.10 가스사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 메리츠화재보험 15,000원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 메리츠화재 85,100원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 삼성화재보험 13,599,300원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)이지종합관리 100,408,680원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법