기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락극동 관리비 명세서

서울특별시 송파구 동남로18길 9

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,085원 송파구 대비 높음 47%
  • 555세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1984.12.10 (42년차)
관리비부과면적
61,628㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
363대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13816202
가락극동 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,907원 620.6 38,243,554
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,038원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 558.7 34,430,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,797원 높음 183% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 25.2 1,552,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 126,830
A04 피복비 직원 근무복 776원 비교 자료 없음 7.0 430,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,068원 높음 137% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 27.6 1,702,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,870원 800.3 49,322,884
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,068원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 144.7 8,917,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,066원 높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 631.0 38,886,744
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.5 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,903원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 444원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 246,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,349원 219.3 13,513,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,349원 높음 338% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 219.3 13,513,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,024원 2,242.6 138,208,284
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -13,782원 비교 자료 없음 -124.1 -7,649,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 144,827원 높음 890% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 1,304.3 80,379,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,000원 비교 자료 없음 45.0 2,775,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,485원 높음 133% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 337.6 20,804,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,493원 비교 자료 없음 -13.4 -828,650
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,493원 비교 자료 없음 13.4 828,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,804원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 160.3 9,881,449
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,338원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 345.3 21,277,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,366원 높음 2709% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 75.3 4,642,885
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.0 1,170,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 770원 비교 자료 없음 6.9 427,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,493원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.4 828,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,701원 높음 125% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 33.3 2,054,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,914원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.2 1,617,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,460원 202.3 12,465,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,460원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 202.3 12,465,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 453,611원 중앙값 2,771원/㎡ 높음 47% 4,085 251,753,867

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,878,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,627만 25.01
  2. 3억 1,456만 25.02
  3. 2억 5,175만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 348만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 16,283원
월 부과액의 6년 9개월 월 12,465,320원 부과 · 0원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 9,971만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수의계약 진진소방(주) 3,120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 승강기 유지관리 업체 선정 공고문경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 6,720,000원 –
2026.09.16 경비용역 업체 입찰 선정 공고문경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가결과 최고 득점 업체를 낙찰로 선정 의결함 경쟁입찰 낙찰 503,754,960원 –
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 삼성화재보험 54,800원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 삼성화재보험 9,986,800원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 삼성화재보험 748,600원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.10 가스사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 메리츠화재보험 15,000원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 메리츠화재 85,100원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 삼성화재보험 13,599,300원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)이지종합관리 100,408,680원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법