기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

문정건영 관리비 명세서

서울특별시 송파구 새말로8길 12

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,326원 송파구 대비 높음 1%
  • 545세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.10.10 (30년차)
관리비부과면적
64,250㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
453대
CCTV
65대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13820005
문정건영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,350원 469.5 30,165,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,556원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 454.3 29,187,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 352,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 96,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 253원 높음 424% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.1 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 717원 낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.1 390,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,851원 516.2 33,163,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,682원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 141.5 9,091,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,297원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 341.8 21,961,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.7 302,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,642원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.4 1,440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 367,966
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,215원 61.2 3,932,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,730원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 57.1 3,668,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 484원 낮음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.1 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,013원 2,112.3 135,712,172
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,500원 높음 2075% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 470.8 30,247,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,219원 높음 15264% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1,053.7 67,699,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,305원 비교 자료 없음 -189.2 -12,156,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,305원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 189.2 12,156,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,974원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 101.6 6,526,022
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,849원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 380.4 24,442,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,019원 높음 911% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 42.6 2,735,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.0 1,222,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,205원 비교 자료 없음 10.2 656,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,223원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.4 666,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,303원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.1 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,479원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.5 806,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,618원 166.4 10,692,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,618원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 166.4 10,692,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,047원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 1% 3,326 213,665,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,756,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,738만 25.01
  2. 2억 1,367만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 7,198만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 509만원 ㎡당 43,144원
월 부과액의 21년 7개월 월 10,692,000원 부과 · 6,375,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 277% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 3,721만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 설비보호제 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 한성산업 9,612,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.03 인터폰시스템수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 주식회사코어전기통신 980,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.05.20 배수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 가가설비 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.15 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 주식회사 플러스소방산업 4,970,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 유월세무회계(유월 공인회계사 감사반) 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.28 수목전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 한국조경기술단 4,800,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.25 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 성림종합환경 1,400,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.07 재활용품 매매 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 주식회사 알씨 3,924,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 전기 설비 정밀점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)코윈파워 1,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.08 화재보험.수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 KB손해보험 10,328,600원 26.02.08 ~ 27.02.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법